倉儲租賃合約

倉儲租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有倉庫并對該倉庫擁有完全的控制權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃甲方倉庫用于儲存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本倉儲租賃合約，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______________________1.2倉庫面積：_______________________1.3倉庫設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出所有貨物，否則甲方有權(quán)收回倉庫，并對乙方貨物進行強制搬遷，所有費用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用倉庫，但不得將倉庫用作違法用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租倉庫，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷出所有貨物，并按照原樣恢復(fù)倉庫原狀。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對倉庫進行正常維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證倉庫的安全，確保乙方貨物不受損失。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的倉儲行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期交付倉庫的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明2.倉庫現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.倉庫鑰匙交接記錄6.乙方貨物清單7.倉庫維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉庫：指合同生效后，甲方未能在約定時間內(nèi)將倉庫交付乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能按時支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租倉庫：指乙方未經(jīng)甲方同意，將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.乙方未按約定使用倉庫：指乙方在使用倉庫過程中，違反合同約定的用途使用倉庫。5.乙方未妥善保管倉庫內(nèi)的貨物：指乙方在租賃期間，未采取適當(dāng)措施保管倉庫內(nèi)的貨物，導(dǎo)致貨物損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并對倉庫擁有完全控制權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫交付時間延遲：如遇此情況，乙方應(yīng)與甲方積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間，并按照實際情況調(diào)整租賃期限。2.租金支付糾紛：如遇此情況，乙方應(yīng)提供支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已履行支付租金的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租行為認定：如遇此情況，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明乙方存在轉(zhuǎn)租行為，如第三方支付給乙方租金的憑證等。4.貨物損失處理：如遇此情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同查明損失原因，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間倉儲需求：企業(yè)需要將產(chǎn)品存放在倉庫中，以便于分發(fā)和銷售。2.個人倉儲需求：個人需要將物品存放在倉庫中，以便于長期保管或待用。3.物流中轉(zhuǎn)倉儲：物流公