2024冷庫租賃合同（含食品安全標準）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫租賃合同（含食品安全標準）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3合同定義2.租賃冷庫及設施2.1冷庫地址2.2冷庫容量2.3設施與設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用及管理5.1承租方使用規(guī)定5.2食品安全標準5.3日常管理與維護6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修保養(yǎng)的申請與處理7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險理賠程序8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的應對9.3不可抗力事件的后果處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用承擔11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2合同的轉讓12.3通知條款13.附件13.1冷庫設施清單13.2食品安全操作規(guī)程13.3租賃合同續(xù)約申請表14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同定義1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3合同定義1.3.1出租方：指1.1所述的出租方。1.3.2承租方：指1.2所述的承租方。1.3.3租賃物：指本合同租賃的冷庫及設施，具體詳見2.1至2.3。1.3.4租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期，具體詳見3.1至3.3。2.租賃冷庫及設施2.1冷庫地址：_____________2.2冷庫容量：_____________立方米。2.3設施與設備2.3.1設施：包括但不限于冷庫大門、冷卻系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明設備等。2.3.2設備：包括但不限于溫度控制器、溫度記錄儀、貨架、叉車、地磅等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃結束日期后繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向對方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。5.使用及管理5.1承租方使用規(guī)定5.1.1承租方應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2承租方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。5.2食品安全標準5.2.1承租方應按照國家和地方的食品安全法律法規(guī)和標準，進行食品的儲存、加工、銷售等活動。5.2.2承租方應定期對食品儲存環(huán)境進行檢查，確保食品儲存安全。5.3日常管理與維護5.3.2承租方應按照使用說明正確使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方應負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.1.2出租方應在接到承租方的維修通知后____個工作日內進行維修。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應負責自身設備及附屬設施的維修與保養(yǎng)。6.2.2承租方應在租賃物內進行自行維修時，應確保不影響租賃物的正常使用。6.3維修保養(yǎng)的申請與處理6.3.1承租方如需進行維修保養(yǎng)，應向出租方提出書面申請。6.3.2出租方接到申請后，應盡快安排維修保養(yǎng)。8.保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應為其擁有的租賃物辦理相應的保險，并將其保險單復印件交予承租方留存。8.1.2保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應為其儲存、加工、銷售的食品及自身設備辦理相應的保險，并將其保險單復印件交予出租方留存。8.2.2保險范圍應包括但不限于食品污染、盜竊、火災等可能導致承租方損失的風險。8.3保險理賠程序8.3.1如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.3.2保險公司應在收到理賠申請后____個工作日內完成理賠。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按照本合同的約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，出租方應承擔違約責任。9.1.2如出租方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務的，出租方應承擔違約責任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按照本合同的約定支付租金的，承租方應承擔違約責任。9.2.2如承租方未按照本合同的約定使用租賃物或違反食品安全標準的，承租方應承擔違約責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。9.3.2違約方應承擔因違約導致守約方的損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.1.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。10.2不可抗力事件的應對10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。10.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同的履行。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2如不可抗力事件導致本合同部分無法履行，雙方應協(xié)商調整合同的履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇____作為本合同的爭議解決機構。11.3訴訟或仲裁費用承擔11.3.1敗訴方應承擔訴訟或仲裁費用。12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.1.1本合同構成雙方之間關于租賃冷庫的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.1.2本合同的各個條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.2合同的轉讓12.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3通知條款12.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。13.附件13.1冷庫設施清單13.2食品安全操作規(guī)程13.3租賃合同續(xù)約申請表14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責。15.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)和標準。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。15.3.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體時間和方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關系不由本合同調整。17.1.2甲乙方與第三方之間的權利義務，應由甲乙方與第三方之間的合同確定。17.2第三方與甲乙方的權益劃分17.2.1第三方在履行其職責過程中產生的權益，歸第三方所有。17.2.2甲乙方在履行本合同過程中產生的權益，歸甲乙方所有。18.第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求履行其職責的，第三方應承擔違約責任。18.1.2如第三方提供的服務不符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)和標準的，第三方應承擔相應的法律責任。18.2第三方違約的后果處理18.2.1甲乙方有權要求第三方立即改正其違約行為。18.2.2甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.第三方侵權處理19.1第三方侵權19.1.1如第三方在履行其職責過程中侵犯甲乙方的合法權益的，第三方應承擔侵權責任。19.1.2如第三方提供的服務導致甲乙方的財產損失或人身損害的，第三方應承擔相應的侵權責任。19.2第三方侵權的后果處理19.2.1甲乙方有權要求第三方立即停止侵權行為。19.2.2甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付侵權賠償金等。20.甲乙方的權利與義務20.1甲乙方的權利20.1.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責。20.1.2甲乙方有權要求第三方提供符合國家和行業(yè)標準的services。20.2甲乙方的義務20.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.2.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的便利條件。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1如甲乙方需變更第三方的服務內容或服務期限的，應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.1.2變更后的第三方服務內容或服務期限，應由甲乙方與第三方在本合同中予以明確。21.2第三方介入的終止21.2.1如甲乙方需終止第三方服務的，應提前書面通知第三方，并說明終止的原因和日期。21.2.2終止第三方服務后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理未履行部分的服務費用和相關事宜。22.附件22.1第三方服務清單22.2第三方服務協(xié)議22.3第三方責任限額協(xié)議23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章23.2承租方簽字蓋章23.3第三方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：冷庫設施清單詳細列出冷庫內所有設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：食品安全操作規(guī)程詳細規(guī)定承租方在冷庫內進行食品儲存、加工、銷售等活動的操作流程和要求。附件3：租賃合同續(xù)約申請表用于承租方在租賃期滿前向出租方提出續(xù)約申請的表格。附件4：第三方服務清單詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件5：第三方服務協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件6：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償方式、賠償時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物或違反食品安全標準。5.第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。2.違約方應承擔因違約導致守約方的損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修