年冷庫(kù)租賃合同協(xié)議模板

年冷庫(kù)租賃合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：__________1.2冷庫(kù)面積：__________平方米1.3冷庫(kù)溫度：__________攝氏度1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃冷庫(kù)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃用途3.1乙方租賃冷庫(kù)僅用于__________（具體用途），不得用于非法用途。3.2乙方不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方未能辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。7.2違約方還需賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租賃冷庫(kù)平面圖7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未按約定用途使用冷庫(kù)：乙方未按照合同約定的用途使用冷庫(kù)。3.未及時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.未按時(shí)維修損壞設(shè)施：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方維修損壞的設(shè)施。5.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物品并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物品的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.冷庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未按約定用途使用冷庫(kù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品儲(chǔ)存：適用于各類商品的冷藏儲(chǔ)存，如食品、醫(yī)藥等。2.