建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同樣本

建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的辦公場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地僅限于__________（業(yè)務(wù)范圍）使用，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方__________元的滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其辦公場(chǎng)地內(nèi)的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等私用費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方向乙方提供正常使用的辦公場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е罗k公場(chǎng)地不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條、第三條的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。遇此情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.維修服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)（如需要）10.其他相關(guān)法律文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，未能提供正常使用的辦公場(chǎng)地，包括但不限于：延遲維修、不定期斷電斷水、物業(yè)管理不善等。2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，包括但不限于：改變用途、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、擅自拆改設(shè)施等。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于：合同變更、解除合同、違約金支付等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可尋求第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方支付租金延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金。若延遲支付，需支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方可要求乙方額外賠償。3.問(wèn)題：乙方改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方需按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提