無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同

無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2若因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。5.因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房：指未經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)建設(shè)，沒(méi)有取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的房屋。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房的買(mǎi)方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理速度。4.甲方未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：如因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)