二零二五版飯店租賃合同合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制1本合同目錄一覽1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與組成1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員的資格要求1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的運(yùn)作程序2.監(jiān)督內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1合同履行的基本要求2.2經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性2.3質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)督方法與程序3.1定期檢查3.2不定期抽查3.3專項(xiàng)審計(jì)4.監(jiān)督結(jié)果的處理4.1合同履行的評(píng)價(jià)4.2違約行為的認(rèn)定與處理4.3監(jiān)督結(jié)果的反饋5.評(píng)估機(jī)制的建立5.1評(píng)估指標(biāo)體系5.2評(píng)估方法與流程5.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用6.評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立6.2評(píng)估人員資質(zhì)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.評(píng)估報(bào)告的編制與提交7.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容7.2評(píng)估報(bào)告的格式7.3評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間8.評(píng)估結(jié)果的使用8.1對(duì)合同履行的指導(dǎo)8.2對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的改進(jìn)8.3對(duì)違約責(zé)任的追究9.監(jiān)督與評(píng)估的保密性9.1信息的保密義務(wù)9.2保密措施9.3違反保密規(guī)定的處理10.監(jiān)督與評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)10.1監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用的預(yù)算10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算11.監(jiān)督與評(píng)估的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力12.監(jiān)督與評(píng)估的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.監(jiān)督與評(píng)估的法律責(zé)任13.1違反監(jiān)督與評(píng)估規(guī)定的責(zé)任13.2違反保密規(guī)定的責(zé)任13.3違反合同履行的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與組成1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代表組成，其中甲方代表和乙方代表各一名，第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代表一名。1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員的資格要求（1）甲方代表：甲方授權(quán)的代表，具備飯店經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力；（2）乙方代表：乙方授權(quán)的代表，具備飯店經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力；（3）第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代表：具備獨(dú)立第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，熟悉飯店行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條監(jiān)督內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1合同履行的基本要求監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)合同條款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.2經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性，包括但不限于遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等。2.3質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國(guó)家規(guī)定的星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三條監(jiān)督方法與程序3.1定期檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)每季度至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性、服務(wù)質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況進(jìn)行全面檢查。3.2不定期抽查監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行不定期抽查，抽查結(jié)果作為評(píng)估乙方經(jīng)營(yíng)狀況的重要依據(jù)。3.3專項(xiàng)審計(jì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在必要時(shí)可對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行審計(jì)等。第四條監(jiān)督結(jié)果的處理4.1合同履行的評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢查、抽查和審計(jì)結(jié)果，對(duì)乙方合同履行的狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2違約行為的認(rèn)定與處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.3監(jiān)督結(jié)果的反饋監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督結(jié)果反饋給甲方和乙方，并形成書(shū)面報(bào)告。第五條評(píng)估機(jī)制的建立5.1評(píng)估指標(biāo)體系本合同的評(píng)估指標(biāo)體系包括：經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、合同履行等方面。5.2評(píng)估方法與流程評(píng)估方法包括定量和定性相結(jié)合，評(píng)估流程為：制定評(píng)估方案、收集數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)、形成評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用第六條評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立本合同項(xiàng)下的評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)擔(dān)任。6.2評(píng)估人員資質(zhì)評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，熟悉飯店行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定評(píng)估方案、收集數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)、形成評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條評(píng)估報(bào)告的編制與提交7.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。7.2評(píng)估報(bào)告的格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式編制，內(nèi)容完整、條理清晰。7.3評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交給甲方和乙方。第八條評(píng)估結(jié)果的使用8.1對(duì)合同履行的指導(dǎo)甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的不足之處提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合并制定改進(jìn)措施。8.2對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的改進(jìn)乙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。8.3對(duì)違約責(zé)任的追究若評(píng)估結(jié)果顯示乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條監(jiān)督與評(píng)估的保密性9.1信息的保密義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員和評(píng)估機(jī)構(gòu)成員均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密措施監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息的保密性。9.3違反保密規(guī)定的處理任何違反保密規(guī)定的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十條監(jiān)督與評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)10.1監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用的預(yù)算監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的運(yùn)營(yíng)成本中，具體預(yù)算由甲方和乙方協(xié)商確定。10.2費(fèi)用支付方式監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用采用預(yù)付方式，乙方應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期開(kāi)始前支付相應(yīng)費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督與評(píng)估周期結(jié)束后，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條監(jiān)督與評(píng)估的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式監(jiān)督與評(píng)估過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，具有法律效力。第十二條監(jiān)督與評(píng)估的終止12.1終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致。12.2終止程序終止監(jiān)督與評(píng)估時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出終止通知，并提交終止報(bào)告。12.3終止后的處理終止后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行后續(xù)處理。第十三條監(jiān)督與評(píng)估的法律責(zé)任13.1違反監(jiān)督與評(píng)估規(guī)定的責(zé)任任何違反本合同監(jiān)督與評(píng)估規(guī)定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違反保密規(guī)定的責(zé)任違反保密規(guī)定的行為，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違反合同履行的責(zé)任乙方違反合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于評(píng)估指標(biāo)體系、監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用預(yù)算、保密協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除合同需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色根據(jù)具體情況而定，可能包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲方和乙方的授權(quán)，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和成果；（3）對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理意見(jiàn)和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)對(duì)象，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)保持溝通，共同確保合同履行的合規(guī)性和有效性。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。6.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方根據(jù)授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。7.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中約定，原則上不超過(guò)六個(gè)月。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的預(yù)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的運(yùn)營(yíng)成本中，具體預(yù)算由甲方和乙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用采用預(yù)付方式，甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入周期結(jié)束后，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）甲方和乙方在第三方介入期間達(dá)成和解；（2）第三方介入已完成預(yù)定目標(biāo)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并提交終止報(bào)告。9.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估指標(biāo)體系詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)的定義、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：評(píng)估指標(biāo)體系應(yīng)具有科學(xué)性、可操作性和針對(duì)性，以全面評(píng)估飯店的經(jīng)營(yíng)狀況。2.監(jiān)督與評(píng)估費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括監(jiān)督與評(píng)估活動(dòng)的預(yù)算明細(xì)、支付方式、結(jié)算方式等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)合理、透明，確保監(jiān)督與評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。4.第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。5.第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括第三方介入的申請(qǐng)理由、范圍、期限等。說(shuō)明：第三方介入申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入原因，確保介入的必要性和有效性。6.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、過(guò)程、結(jié)果、建議等。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行的基本情況、監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，以便甲乙雙方了解合同履行情況。8.違約行為處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括違約行為的認(rèn)定、處理措施、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約行為處理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為及處理過(guò)程，為合同履行提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）擅自改變飯店的經(jīng)營(yíng)范圍或裝修。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)；（3）擅自改變飯店的經(jīng)營(yíng)范圍或裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方違約示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨違約責(zé)任。全文完。二零二四版飯店租賃合同合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制的適用范圍1.1監(jiān)督評(píng)估主體1.2監(jiān)督評(píng)估對(duì)象1.3監(jiān)督評(píng)估原則2.監(jiān)督評(píng)估工作的組織與實(shí)施2.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2工作流程2.3人員配備與培訓(xùn)2.4工具與方法3.監(jiān)督評(píng)估內(nèi)容3.1合同履行的基本情況3.2飯店經(jīng)營(yíng)狀況3.3財(cái)務(wù)狀況3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新3.5服務(wù)質(zhì)量與顧客滿意度3.6安全生產(chǎn)與環(huán)保4.監(jiān)督評(píng)估的時(shí)間安排4.1定期評(píng)估4.2專項(xiàng)評(píng)估4.3緊急評(píng)估5.監(jiān)督評(píng)估方法與手段5.1文件審查5.2實(shí)地考察5.3問(wèn)卷調(diào)查5.4訪談5.5數(shù)據(jù)分析6.監(jiān)督評(píng)估結(jié)果的記錄與報(bào)告6.1結(jié)果記錄6.2報(bào)告編制6.3報(bào)告內(nèi)容6.4報(bào)告提交與反饋7.監(jiān)督評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用7.1合同履行情況的評(píng)價(jià)7.2違約行為的處理7.3改進(jìn)措施的提出7.4獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制8.監(jiān)督評(píng)估的保密與保密責(zé)任8.1保密原則8.2保密責(zé)任8.3保密措施9.監(jiān)督評(píng)估的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.監(jiān)督評(píng)估工作的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督主體10.2檢查方式10.3檢查內(nèi)容10.4檢查結(jié)果的處理11.監(jiān)督評(píng)估工作的責(zé)任與義務(wù)11.1監(jiān)督評(píng)估主體的責(zé)任與義務(wù)11.2監(jiān)督評(píng)估人員的責(zé)任與義務(wù)11.3飯店的配合與義務(wù)12.監(jiān)督評(píng)估工作的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)原則12.2費(fèi)用承擔(dān)方式12.3費(fèi)用計(jì)算方法13.監(jiān)督評(píng)估工作的終止與延續(xù)13.1終止條件13.2終止程序13.3延續(xù)條件13.4延續(xù)程序14.本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充程序14.3修訂與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制的適用范圍1.1監(jiān)督評(píng)估主體本合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制適用于甲方（飯店業(yè)主）與乙方（飯店承租方）簽訂的本飯店租賃合同。1.2監(jiān)督評(píng)估對(duì)象監(jiān)督評(píng)估對(duì)象包括乙方在租賃期內(nèi)對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面。1.3監(jiān)督評(píng)估原則監(jiān)督評(píng)估工作應(yīng)遵循客觀、公正、透明、高效的原則。第二條監(jiān)督評(píng)估工作的組織與實(shí)施2.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成的監(jiān)督評(píng)估小組。2.2工作流程（1）制定監(jiān)督評(píng)估計(jì)劃；（2）組織實(shí)施監(jiān)督評(píng)估；（3）形成監(jiān)督評(píng)估報(bào)告；（4）對(duì)監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行反饋。2.3人員配備與培訓(xùn)監(jiān)督評(píng)估小組成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，并由雙方共同協(xié)商確定。監(jiān)督評(píng)估小組成員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)。2.4工具與方法監(jiān)督評(píng)估工作采用文件審查、實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等工具與方法。第三條監(jiān)督評(píng)估內(nèi)容3.1合同履行的基本情況包括合同履行期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)許可等。3.2飯店經(jīng)營(yíng)狀況包括飯店的營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等。3.3財(cái)務(wù)狀況包括飯店的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新包括飯店設(shè)施的完好程度、設(shè)備更新計(jì)劃等。3.5服務(wù)質(zhì)量與顧客滿意度包括飯店的服務(wù)質(zhì)量、顧客滿意度調(diào)查結(jié)果等。3.6安全生產(chǎn)與環(huán)保包括飯店的安全生產(chǎn)制度、環(huán)保措施等。第四條監(jiān)督評(píng)估的時(shí)間安排4.1定期評(píng)估監(jiān)督評(píng)估小組每年至少進(jìn)行一次全面評(píng)估。4.2專項(xiàng)評(píng)估針對(duì)特定問(wèn)題或事件，監(jiān)督評(píng)估小組可進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估。4.3緊急評(píng)估在發(fā)生重大安全事故、環(huán)保問(wèn)題等情況時(shí)，監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)立即進(jìn)行緊急評(píng)估。第五條監(jiān)督評(píng)估方法與手段5.1文件審查審查飯店的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可證、安全生產(chǎn)文件等。5.2實(shí)地考察對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行實(shí)地考察。5.3問(wèn)卷調(diào)查對(duì)顧客進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集顧客對(duì)飯店服務(wù)的評(píng)價(jià)。5.4訪談與飯店管理人員、員工、顧客等進(jìn)行訪談，了解飯店運(yùn)營(yíng)狀況。5.5數(shù)據(jù)分析對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，評(píng)估飯店的經(jīng)營(yíng)狀況。第六條監(jiān)督評(píng)估結(jié)果的記錄與報(bào)告6.1結(jié)果記錄監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論。6.2報(bào)告編制監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)編制監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。6.3報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估目的與依據(jù)；（2）評(píng)估對(duì)象與方法；（3）評(píng)估過(guò)程；（4）評(píng)估發(fā)現(xiàn)；（5）改進(jìn)建議；（6）結(jié)論。6.4報(bào)告提交與反饋監(jiān)督評(píng)估報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給雙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。第八條監(jiān)督評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用8.1合同履行情況的評(píng)價(jià)監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方在合同履行期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。8.2違約行為的處理如乙方存在違約行為，監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，并由甲方與乙方協(xié)商解決。8.3改進(jìn)措施的提出針對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的不足，監(jiān)督評(píng)估小組應(yīng)提出具體的改進(jìn)措施，乙方應(yīng)積極配合實(shí)施。8.4獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)中的優(yōu)秀表現(xiàn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違約行為實(shí)施懲罰。第九條監(jiān)督評(píng)估的保密與保密責(zé)任9.1保密原則監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中的所有信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外泄露。9.2保密責(zé)任監(jiān)督評(píng)估小組成員及有關(guān)人員應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，確保信息安全。9.3保密措施采取必要的技術(shù)和管理措施，確保監(jiān)督評(píng)估信息的安全。第十條監(jiān)督評(píng)估的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)某仲裁委員會(huì)。第十一條監(jiān)督評(píng)估工作的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督主體甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)督評(píng)估工作進(jìn)行全面監(jiān)督。11.2檢查方式甲方可采取定期檢查、專項(xiàng)檢查等方式對(duì)監(jiān)督評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括監(jiān)督評(píng)估工作的組織、實(shí)施、結(jié)果運(yùn)用等。11.4檢查結(jié)果的處理檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。第十二條監(jiān)督評(píng)估工作的責(zé)任與義務(wù)12.1監(jiān)督評(píng)估主體的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)督評(píng)估小組成員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保評(píng)估工作的客觀、公正。12.2監(jiān)督評(píng)估人員的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)督評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。12.3飯店的配合與義務(wù)乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督評(píng)估工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十三條監(jiān)督評(píng)估工作的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則監(jiān)督評(píng)估工作所需費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?3.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額，在合同約定的期限內(nèi)由雙方支付。13.3費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法為：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用×分?jǐn)偙壤?。第十四條本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序?qū)Ρ竞贤夸浺挥[的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤夸浺挥[的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3修訂與補(bǔ)充的效力修訂與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同目錄一覽具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過(guò)程，但需提前通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方按約定的比例承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合甲方的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若損失低于責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)；（2）若損失等于或超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)議及程序6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2程序執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更若第三方介入過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)要求。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入過(guò)程中的法律適用，按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：飯店租賃合同