廣州市健身中心租賃合同

廣州市健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于廣州市的健身中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的健身中心物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的健身中心物業(yè)位于廣州市__________，占地面積__________平方米，共有__________個(gè)健身房間。1.2乙方租賃甲方健身中心物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年調(diào)整一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，如需現(xiàn)金支付，則應(yīng)提前與甲方聯(lián)系協(xié)商支付事宜。三、使用及管理3.1乙方租賃甲方健身中心物業(yè)后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守健身中心的相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，不得在健身中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在使用過程中如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)健身中心物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更及終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離健身中心物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用健身中心物業(yè)，并支付因延遲搬離所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.健身中心物業(yè)所有權(quán)證明文件4.健身中心物業(yè)使用權(quán)證明文件5.租賃合同雙方簽字蓋章的原始文件6.物業(yè)保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明文件8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)交接確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付健身中心物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符2.甲方未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無法正常運(yùn)行3.乙方未能按時(shí)支付租金4.乙方未能按約定用途使用健身中心物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途5.乙方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，未及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修6.乙方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案7.任何一方提前終止或變更合同，未按約定提前通知對方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金2.乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付滯納金3.物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如有費(fèi)用，乙方承擔(dān)4.乙方改變物業(yè)用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，按照合同約定使用5.物業(yè)保險(xiǎn)問題解決辦法：要求乙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有健身中