廣安物業(yè)服務(wù)合同范本

廣安物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理、維護(hù)，并提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等；（3）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件簽訂新的合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，以及物業(yè)管理的實(shí)際需要，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。3.2甲方應(yīng)按照乙方確定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照遲延繳納金額的____%支付滯納金。乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并支付損失賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理、維護(hù)，并提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等；（3）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持：為物業(yè)的管理、維護(hù)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持；（2）培訓(xùn)與指導(dǎo)：對(duì)乙方管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升管理能力；（3）質(zhì)量監(jiān)控：對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督權(quán)：對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）決策權(quán)：對(duì)物業(yè)的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)改造、維修等；（3）收益權(quán)：享有物業(yè)產(chǎn)生的收益，包括但不限于廣告費(fèi)、租金等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并支付損失賠償金。4.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、第三方違約及限制條款5.1第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2第三方侵害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)和收益權(quán)，確保乙方的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)通過(guò)違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的管理和控制，確保物業(yè)的價(jià)值和收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并擬將其交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)聘請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)支持，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理、維護(hù)，并提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等；（3）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持：為物業(yè)的管理、維護(hù)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持；（2）培訓(xùn)與指導(dǎo)：對(duì)乙方管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升管理能力；（3）質(zhì)量監(jiān)控：對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為物業(yè)的管理者，享有以下權(quán)利：（1）管理權(quán)：根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（2）自主權(quán)：在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定物業(yè)管理的具體措施；（3）收益權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照遲延繳納金額的____%支付滯納金。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故撤銷(xiāo)或更改乙方管理人員。4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、第三方違約及限制條款5.1第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2第三方侵害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中具有足夠的自主權(quán)和收益權(quán)，從而提高乙方的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量。在本合同中，乙方作為物業(yè)的管理者，享有管理權(quán)、自主權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)通過(guò)違約及限制條款，保障乙方的權(quán)益。通過(guò)本合