已售樓房合同

已售樓房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓房出售給乙方，乙方購(gòu)買該樓房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條樓房基本情況1.1樓房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2樓房規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋總建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3樓房現(xiàn)為_(kāi)_________（裝修狀況），乙方購(gòu)買后如需進(jìn)行裝修，須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1樓房成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________（銀行按揭或一次性支付）的方式在____年__月__日前支付給甲方。2.3乙方支付的定金可抵作房款，若乙方中途違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將樓房及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。3.2乙方對(duì)樓房的交付視為對(duì)樓房現(xiàn)狀的認(rèn)可，自交付之日起，樓房的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.3乙方對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在樓房交付后，提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有設(shè)施設(shè)備故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期部分房款每天收取____‰的違約金。5.3甲方逾期交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分樓房每天____元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.樓房平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.交付時(shí)間及質(zhì)保期說(shuō)明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓房出售給乙方，乙方購(gòu)買該樓房，丙方作為質(zhì)量保障及售后服務(wù)第三方主體，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條樓房基本情況第二條價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在樓房交付后，提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有設(shè)施設(shè)備故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2丙方作為售后服務(wù)第三方主體，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保樓房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條甲方權(quán)益保護(hù)及乙方違約限制5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付房款，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期部分房款每天收取____‰的違約金，且甲方有權(quán)延遲交付樓房，延遲期間不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。5.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，丙方作為第三方主體，有義務(wù)協(xié)助甲方收回樓房，并承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供第三方擔(dān)保，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第六條第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為質(zhì)量保障及售后服務(wù)第三方主體，應(yīng)承擔(dān)樓房質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，如樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行維修或更換。6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完善的售后服務(wù)，確保樓房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因樓房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保樓房質(zhì)量問(wèn)題得到有效解決，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入使得甲方在合同履行過(guò)程中有更多的保障，降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，提高合同履行的可靠性，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)本合同的簽訂，能夠更好地履行合同義務(wù)，確保樓房質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，提升乙方對(duì)樓房的滿意度。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為樓房的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買樓房的真實(shí)買家，丙方為專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)與維護(hù)機(jī)構(gòu)，為確保樓房質(zhì)量、提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，以及保障乙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條樓房基本情況第二條價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收第四條售后服務(wù)與質(zhì)量保障4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)樓房的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并確保樓房在交付給乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方應(yīng)提供樓房質(zhì)量保證書，承諾在樓房交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，且相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.3乙方在驗(yàn)收樓房時(shí)，有權(quán)邀請(qǐng)丙方參與，丙方應(yīng)提供必要的專業(yè)支持和協(xié)助。第五條乙方權(quán)益保護(hù)及甲方違約限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樓房，如有逾期，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2若甲方未按照約定交付樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體介入，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。第六條第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)與維護(hù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)樓房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。6.3丙方應(yīng)按乙方的要求提供售后服務(wù)，確保樓房在交付后的運(yùn)行維護(hù)。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_________