房產(chǎn)租賃逾期付款的合同修訂

房產(chǎn)租賃逾期付款的合同修訂合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方承租的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)的全部或部分，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞租賃物。4.2乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，如租賃物有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方提供的金額進(jìn)行賠償。第六條逾期付款的處理6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。乙方應(yīng)支付合同解除之日起至實際遷離之日止的租金及滯納金。6.3甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物設(shè)施使用說明3.租金支付記錄4.維修記錄5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，或私自拆改、損壞租賃物。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動：指乙方在租賃期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，利用租賃物進(jìn)行非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期支付，按照合同約定計算滯納金，直至解決。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：提醒乙方按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如乙方仍繼續(xù)違規(guī)行為，要求乙方修復(fù)或賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，如乙方不聽勸阻，解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動：解決辦法：立即報警，與乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。3.乙方需按約定使用