廉租房出售合同樣本

廉租房出售合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：廉租房。1.3該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.4該房屋的套內(nèi)面積為：_______平方米。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：￥_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況；（2）該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施能夠正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、維修等事項(xiàng)已妥善解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.該房屋的測繪報(bào)告4.房屋買賣合同范本5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議文件9.供暖、維修等相關(guān)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定解除合同，沒收乙方已支付的定金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有廉租房所有