土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本

土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物位于__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________3.標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________3.乙方應(yīng)在簽署本合同時，支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片4.過戶所需相關(guān)文件5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未保證標(biāo)的物的所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.乙方未自過戶手續(xù)辦理完畢之日起承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的土地及房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地及房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付標(biāo)的物。如有需要，乙方可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，如有需要，甲方可要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的物所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)歸其所有，無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未自過戶手續(xù)辦理完畢之日起承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其擁有的土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方擁有的土地及房屋。3.雙方達(dá)成一致，愿意按