離婚時房產(chǎn)如何分配

離婚時房產(chǎn)如何分配合同編號：__________甲方（男方）：姓名：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：姓名：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，現(xiàn)將雙方在離婚時涉及的房產(chǎn)分配事宜訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)購買時間為________________，購買價格為________________元。1.3房產(chǎn)貸款情況：________________（有/無），如有，貸款銀行名稱：________________，貸款賬號：________________，貸款余額：________________元。第二條房產(chǎn)分配原則2.1甲乙雙方遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分配方案。2.2甲乙雙方同意，按照婚姻法相關(guān)規(guī)定，考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻度等因素，合理分配房產(chǎn)權(quán)益。第三條房產(chǎn)分配方案3.1甲乙雙方一致同意，將上述房產(chǎn)分配給乙方所有。3.2甲方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)、受益權(quán)等。3.3乙方自愿承擔房產(chǎn)的一切債務，包括但不限于貸款、物業(yè)費、稅費等。第四條房產(chǎn)過戶及支付4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。4.3甲方應在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)貸款余額支付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的____%。5.2違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.婚姻狀況證明原件及復印件3.雙方身份證原件及復印件4.貸款合同及還款證明原件及復印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費計算公式及標準6.房產(chǎn)評估報告原件及復印件7.律師見證費支付憑證原件及復印件8.訴訟費支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)貸款余額，視為違約。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定放棄房產(chǎn)權(quán)益，視為違約。4.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)債務，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指夫妻雙方共同或一方所有的住房。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.貸款：指購房時向銀行借款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.律師見證：指律師對合同簽訂過程進行見證，確認雙方真實意愿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)貸款余額。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行過戶義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方可以協(xié)商承擔額外費用，如協(xié)商不成，按照房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費計算公式及標準分擔。4.問題：甲方未按照約定放棄房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：乙方可以要求甲方履行放棄房產(chǎn)權(quán)益的義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.問題：房產(chǎn)貸款余額支付糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，并約定房產(chǎn)分配給女方。2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，