公房購(gòu)買協(xié)議

公房購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【建筑類型】，房屋面積【建筑面積】（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等詳見附件。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（元整），小寫金額：【小寫金額】（元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：第【第一次付款時(shí)間】：支付人民幣【第一次付款金額】（元整）；第【第二次付款時(shí)間】：支付人民幣【第二次付款金額】（元整）；……2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額【逾期利率】的逾期違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價(jià)格，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并妥善使用和保管該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】乙方（買方）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和家具、家電清單3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.房屋租賃合同（如有的話）8.房屋購(gòu)買資格證明文件（如有的話）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未妥善使用和保管該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的總金額。4.交付期限：指甲方按照協(xié)議約定交付房屋的期限。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并可要求延長(zhǎng)交付期限。嚴(yán)重違約情況下，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求延長(zhǎng)付款期限。嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善使用和保管房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.