拆遷回遷房屋買賣合同范本

拆遷回遷房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有拆遷房屋的所有權(quán)，并依法辦理了相關權(quán)屬登記手續(xù)。1.3乙方作為拆遷房屋的合法居住人，對該房屋享有合法的使用權(quán)。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應當依法提供拆遷補償款項、安置用房或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.3乙方同意接受甲方提供的拆遷補償安置方案，并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第三條房屋買賣3.1甲方同意將拆遷房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。3.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應當向甲方支付購房款，支付方式為__________。3.4甲方應當在收到購房款后，向乙方交付拆遷房屋。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應當自拆遷房屋交付乙方之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應當提供必要的證件和資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應當將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付拆遷房屋或者產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.拆遷房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.拆遷補償安置協(xié)議5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付拆遷房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供拆遷補償款項、安置用房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未提供必要證件和資料，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人，享有對該房屋的使用權(quán)。3.拆遷補償：指拆遷人依法對被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當價值的安置用房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付拆遷房屋或產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他違約責任。2.問題：甲方未按照約定提供拆遷補償款項、安置用房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受拆遷補償安置方案，并要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.問題：乙方未提供必要證件和資料，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔因此導致的一切費用和損失，并有權(quán)解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方作為拆遷人，擬對位于某一地區(qū)的房屋進行拆遷。2.乙方作為被拆遷人，享有拆遷房屋的合法使用權(quán)。3.甲乙雙方就拆遷房屋的買