小區(qū)停車位買賣合同范本

小區(qū)停車位買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1停車位位于__________小區(qū)，停車位編號(hào)為__________。1.2停車位的規(guī)劃用途為__________，實(shí)測(cè)面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該停車位擁有合法的權(quán)益，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付停車位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)停車位的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方自簽訂本協(xié)議之日起，取得該停車位的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、處置權(quán)。3.3乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車位所有權(quán)證明2.停車位使用權(quán)證明3.付款憑證4.停車位鑰匙5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)停車位的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方擅自改變停車位的用途，損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對(duì)物進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對(duì)停車位的所有權(quán)及處置權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快解決所有權(quán)問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變停車位的用途：乙方應(yīng)恢復(fù)停車位的原用途，賠償因此造成的損失。4.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為停車位所有權(quán)人，乙方為停車位購(gòu)買者。2.