吉林省房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同書

吉林省房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備房地產(chǎn)銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于吉林省__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)；乙方愿意購買該項(xiàng)目的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于吉林省__________，共計(jì)房屋__________套，乙方購買的房屋為第__________套。1.2乙方購買的房屋為住宅性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證照。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的__________%；（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余__________%。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.2乙方對交付的房屋有異議的，應(yīng)在收房之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)解決。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)__________年的質(zhì)量保修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋銷售義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售及購買的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行銷售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋所有權(quán)證照4.定金收據(jù)5.房價(jià)款支付憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行銷售義務(wù)，包括但不限于延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價(jià)款、拒絕支付房價(jià)款等。3.雙方違反合同約定的其他條款，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法開發(fā)的用于銷售的住宅小區(qū)或建筑物。3.買受人：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。4.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)商。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，必要時(shí)可以依法解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并拍照留存證據(jù)，要求甲方整改或賠償。3.乙方延遲支付房價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)拒絕收房，并要求甲方整改至合格。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士介入。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開