全新安置房私下買賣合同

全新安置房私下買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方違反本合同的約定，導致房屋購買，乙方應向甲方支付已支付房款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。2.乙方違反本合同的約定，導致房屋購買，乙方應向甲方支付已支付房款的_______%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為了進行城市規(guī)劃和建設(shè)，對被征收人進行補償?shù)淖》俊?.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.所有權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：應及時與甲方溝通，確保房款支付到指定賬戶。2.遇到過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，過戶費用由乙方承擔。3.遇到房屋交付問題：甲方應按照約定時間交付房屋，如有特殊情況，應提前與乙方溝通。五、所有應用場景：1.甲方擁有安置房，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方持有的安置房。3.甲乙雙方就房屋買賣達成