合伙的購房協(xié)議書

合伙的購房協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方共同意愿，就購房事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房目的和原則1.1甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)共同居住或投資目的。1.2本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購房款。第三條出資方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例共同出資購買房產(chǎn)。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項支付給甲方。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等相關(guān)事宜。第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)購買后，按甲乙雙方的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并按照出資比例分配房產(chǎn)證上的權(quán)利和義務(wù)。第五條房產(chǎn)使用和管理5.1甲乙雙方共同居住期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。第六條退伙及房產(chǎn)處置6.1在房產(chǎn)購買完成后，若乙方需退伙，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲乙雙方的出資比例支付相應(yīng)的賠償。6.2甲乙雙方在房產(chǎn)購買完成后，若需出售房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照出資比例分配出售所得款項。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)證辦理申請表4.貸款申請表5.出資證明6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)使用權(quán)分割證明8.房產(chǎn)維護(hù)和管理協(xié)議9.退伙協(xié)議10.房產(chǎn)處置協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間出資：甲方未按照約定時間將購房款支付給乙方，或乙方未按照約定時間將出資支付給甲方。2.未按照約定比例出資：甲方未按照約定比例出資，或乙方未按照約定比例出資。3.未履行購房手續(xù)：甲方未按照約定辦理購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等相關(guān)事宜。4.未共同辦理房產(chǎn)證：甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)證，或未按照出資比例分配房產(chǎn)證上的權(quán)利和義務(wù)。5.未共同維護(hù)、管理和維修房產(chǎn)：甲乙雙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。6.未協(xié)商解決爭議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中與甲方共同購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。4.出資比例：指甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)購房款的比例。5.房產(chǎn)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。6.退伙：指乙方在房產(chǎn)購買完成后，按照本協(xié)議約定退出合伙。7.違約行為：指甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間出資：乙方可以催告甲方盡快出資，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按照約定比例出資：乙方可以要求甲方補(bǔ)足未出資部分，并按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。3.甲方未履行購房手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快履行購房手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。4.甲方未共同辦理房產(chǎn)證：乙方可以要求甲方盡快共同辦理房產(chǎn)證，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。5.甲方未共同維護(hù)、管理和維修房產(chǎn)：乙方可以要求甲方盡快共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。6.甲方未協(xié)商解決爭議：乙方可以要求甲方盡快協(xié)商解決爭議，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，實現(xiàn)共同居住或投資目的。2.甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)購房款，并共同辦理購房