2024年個(gè)人租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本合同相應(yīng)條款按調(diào)整后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以免在租賃期間出現(xiàn)溝通不暢的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的姓名和聯(lián)系方式，并在合同中明確填寫。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，如每月底支付下個(gè)月租金，并明確逾期支付的滯納金比例。3.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并明確因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，并要求雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為違約的賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給租客。2.房東出租商業(yè)店鋪給商戶。3.辦公室租賃合同。4.土地租賃合同。5.其他個(gè)人或企業(yè)間的租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如乙方飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確乙方可否飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、管理責(zé)任等。2.房屋改造和裝修：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。解決辦法：在合同中增加房屋改造和裝修條款，明確乙方的改造和裝修權(quán)限、要求等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：如乙方在租賃期間因自身原因造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)責(zé)任條款，明確乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。4.房屋交接和退還：明確雙方在租賃期滿或合同提前解除后的房屋交接和退還程序。解決辦法：在合同中增加房屋交接和退還條款，明確雙方在租賃期