單位工程造價的費(fèi)用組成課件

單位工程造價的費(fèi)用組成

一、費(fèi)用組成工程造價

=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金二、費(fèi)用計算程序（一）直接工程費(fèi)=1.1+1.21.1直接費(fèi)=（1）+（2）（1）定額直接費(fèi)=定額基價=人+材+機(jī)（2）其他直接費(fèi)=（1）*K1%1.2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=（1）+（2）（1）

臨時設(shè)施費(fèi)=1.1*K2%

（2）

現(xiàn)場管理費(fèi)=1.1*K3%

(二)間接費(fèi)=2.1+2.2+2.3+2.42.1企業(yè)管理費(fèi)=1.1*K4%2.2財務(wù)費(fèi)=1.1*K5%2.3社保費(fèi)=1.1*K6%2.4定額測定費(fèi)=1.1*K7%(三)利潤=1.1*K8%(四)稅金=[（一）+（二）+（三）]*K9%(五)工程造價=(一)+(二)+(三)+(四)練習(xí)題

設(shè)上例工程由三級資質(zhì)企業(yè)施工，定額直接費(fèi)為1230000元，其他直接費(fèi)按表中10項(xiàng)計取。試計算其造價。

解(一)1.11230000*（1+6.75%）=1313025元

1.21313025*（1.72%+1.25%）=38元(二)1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%)=50945元(三)1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.36%=48296(五)

1485664元四、北京2001費(fèi)用定額介紹

1、費(fèi)用組成=直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)

+利潤+稅金

2、計算程序：（一）直接工程費(fèi)1.1+1.21.1定額直接費(fèi)基價

1.2現(xiàn)場管理費(fèi)（1）+（2）（1）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1.1*K1%

（2）臨時設(shè)施費(fèi)1.1*K2%

（二）企業(yè)管理費(fèi)（一）*K3%

（三）利潤[（一）+（二）]*K4%

（四）稅金[（一）+（二）+（三）]*K5%

（五）造價（一）+（二）+（三）+（四）3、分包工程管理費(fèi)：指總包單位應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。（1）

包工包料：直接工程費(fèi)*4.5%（2）

包工不包料：人工費(fèi)*26%注：分包工程管理費(fèi)中分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，分包單位的臨時設(shè)施費(fèi)由總包單位負(fù)責(zé)4、計算實(shí)例

北京住宅樓位于櫻花車街（四環(huán)以內(nèi)），15層混合結(jié)構(gòu)，檐高45M，建筑面積25500M2，由南通一建承建（甲級施工企業(yè)），設(shè)定額直接費(fèi)為5200萬元，計算該工程造價。

解：(一)直接工程費(fèi)56056.001.1定額直接費(fèi)5200.001.2現(xiàn)場管理費(fèi)405.6(1)臨時設(shè)施費(fèi)5200*2.9%150.8(2)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)5200*4.9%254.8(二)企業(yè)管理費(fèi)5605.6*6.1%341.9(三)利潤（5605.6+341.9）*7% 416.3(四)稅金 6363.8*3.4% 216.4(五)造價 6580.2練習(xí)題：北京奧運(yùn)會第一場館位于奧運(yùn)會公園北側(cè)（四環(huán)以外），建筑面積8000m2，檐高18米，由中建集團(tuán)承建，定額直接費(fèi)指標(biāo)為4000元/M2，試計算工程造價。解：1.定額直接費(fèi)：4000*8000=3200萬元2.現(xiàn)場管理費(fèi)：

1*（2.6%+4.8%）=236.8萬元3.企管費(fèi)：3436.8*6.8%=233.7萬元4.利潤：3670.5*7%=256.9萬元5.稅金：3927.4*3.4%=133.5萬元6.造價：4060.9萬元五.討論題：

1.

現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中的勞動保護(hù)費(fèi)和生產(chǎn)工人工資包括的勞保費(fèi)有何不同？

2.

材料采購員，倉庫保管員，司機(jī)，裝卸員，運(yùn)輸（現(xiàn)場）工人，現(xiàn)場工作人員工資，材料二次搬運(yùn)人員工資，企業(yè)經(jīng)理，財務(wù)科長工資有何出處？

3.

企業(yè)管理費(fèi)中的稅金和其他費(fèi)用中的稅金有何不同？

4.

工人6個月以內(nèi)病假，職工6個月以上病假的工資各屬于什么費(fèi)用？

5.

怎樣理解勞動保險，養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，行業(yè)保險，財產(chǎn)保險？幾點(diǎn)說明:1.

費(fèi)用的計費(fèi)基數(shù)因定額而異。以河北為例2.實(shí)行“定額量，市場價，指導(dǎo)費(fèi)”的計價原則。

(1)

定額量實(shí)體性消耗依據(jù)定額,非實(shí)體性消耗企業(yè)自主確定。例如:

降水,基坑支護(hù),模板,腳手架,垂直運(yùn)輸機(jī)械等。

(2)市場價

雙方參照<<北京工程造價信息>>協(xié)商確定并在合同中約定。

(3)指導(dǎo)費(fèi)