2024版辦公場地租用安全協(xié)議書書

編號：__________2024版辦公場地租用安全協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公場地租用安全協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地描述2.2租賃期限2.3租賃場地交付與收回第三章：租賃場地使用與管理3.1使用目的與范圍3.2安全管理3.3場地維護(hù)與維修3.4環(huán)境保護(hù)第四章：安全生產(chǎn)責(zé)任4.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任4.2出租方安全生產(chǎn)責(zé)任4.3安全生產(chǎn)管理制度第五章：安全事故處理5.1安全事故報告5.2安全事故調(diào)查與處理5.3責(zé)任承擔(dān)第六章：保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險責(zé)任范圍第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的效力第十章：合同的終止與終止后果10.1合同終止條件10.2終止后果處理10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：合同的生效、修改與補充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補充第十三章：其他條款13.1ForceMajeure13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.3通知與送達(dá)第十四章：附則14.1合同的適用語言14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與日期合同編號：2024OWR001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.5本協(xié)議所述租賃期限指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方將其辦公場地租賃給乙方使用的一切相關(guān)事宜。1.3法律法規(guī)1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地描述2.1.1租賃場地面積為____平方米，具體位置及用途詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期為______年____月____日，租賃結(jié)束日期為______年____月____日。2.3租賃場地交付與收回2.3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃場地交付給乙方使用。2.3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃場地按原狀返還甲方。第三章：租賃場地使用與管理3.1使用目的與范圍3.1.1乙方僅將租賃場地用于從事____（業(yè)務(wù)范圍），不得從事違法及合同約定外的活動。3.2安全管理3.2.1乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。3.3場地維護(hù)與維修3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。3.3.2乙方負(fù)責(zé)其專用的辦公設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)維修。3.4環(huán)境保護(hù)3.4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作。第四章：安全生產(chǎn)責(zé)任4.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)確保在使用租賃場地期間，所有工作人員均遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。4.2出租方安全生產(chǎn)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)確保租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求。4.3安全生產(chǎn)管理制度4.3.1雙方應(yīng)共同建立安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第五章：安全事故處理5.1安全事故報告5.1.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。5.2安全事故調(diào)查與處理5.2.1安全事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：保險6.1保險購買6.1.1乙方應(yīng)購買足夠的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。6.3保險責(zé)任范圍6.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃場地及乙方的辦公設(shè)施、設(shè)備。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.1.2任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前三十天書面通知對方。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2.2雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3變更與解除的效力9.3.1合同的變更或解除不得影響雙方在合同未變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十章：合同的終止與終止后果10.1合同終止條件10.1.1本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的。10.2終止后果處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場地返還甲方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.2.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限11.3.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二章：合同的生效、修改與補充12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1任何一方提出修改本協(xié)議的要求，應(yīng)書面提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。12.3合同補充12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1ForceMajeure13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.2.1本協(xié)議及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四章：附則14.1合同的適用語言14.1.1本協(xié)議的適用語言為中文。14.2合同的適用法律14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點與日期14.3.1本協(xié)議于______年____月____日在______簽訂。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對租賃場地的改造與升級1.1甲方同意在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的改造與升級，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。1.2甲方在進(jìn)行改造與升級前應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。1.3改造與升級的費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)2.1甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。2.2甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)與維修。2.3甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.甲方對租賃場地的管理與監(jiān)督3.1甲方應(yīng)對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保場地的安全與合規(guī)。3.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)對乙方在使用租賃場地期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方的業(yè)務(wù)活動限制1.1乙方在使用租賃場地期間，不得從事與租賃場地性質(zhì)不符的活動。1.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)儲存易燃易爆物品等。1.3乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在使用租賃場地期間的安全。2.乙方的設(shè)施與設(shè)備管理2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其專用設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與維修，并保證其正常運行。2.2乙方應(yīng)在設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)問題時及時進(jìn)行修復(fù)，確保不影響租賃場地的正常使用。2.3乙方不得在租賃場地內(nèi)安裝任何影響場地安全的設(shè)施與設(shè)備。3.乙方的保險責(zé)任3.1乙方應(yīng)購買足夠的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險等。3.2乙方應(yīng)在保險合同中明確列明甲方的名稱，并確保保險公司向甲方提供保險理賠通知。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)益，確保合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的資質(zhì)與經(jīng)驗，能夠提供租賃場地的相關(guān)信息與建議。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對租賃場地的管理與監(jiān)督，確保場地的安全與合規(guī)。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、管理費等。2.3第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后向雙方提供正式的收費憑證。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，避免因違約而導(dǎo)致的損失。3.3若第三方中介的行為導(dǎo)致合同無效或被解除，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地改造與升級方案2.附件二：乙方業(yè)務(wù)活動限制說明3.附件三：乙方設(shè)施與設(shè)備管理規(guī)范4.附件四：乙方保險責(zé)任規(guī)定5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：第三方中介違約責(zé)任規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為認(rèn)定：未按約定時間交付租賃場地未保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全與設(shè)備設(shè)施正常運行未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為認(rèn)定：未按約定使用租賃場地未遵守國家的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定未購買足夠的保險3.第三方中介違約行為認(rèn)定：未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行未保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方擁有的供乙方使用的辦公場地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.安全生產(chǎn)：指在租賃場地使用過程中，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人身與財產(chǎn)安全。4.保險：指乙方購買的保障租賃場地及乙方的利益，轉(zhuǎn)移風(fēng)險的金融產(chǎn)品。5.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方權(quán)益的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2