2024年辦公樓出租合同電子版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公樓出租合同電子版甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條根據(jù)《_____》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）向_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和____市、____區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_____.第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_____園____號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為____平方米，作為乙方____的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn)）第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期____年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始____年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為____元（不含物業(yè)管理費(fèi)）第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方____元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號(hào)碼為：_____.第五章其他第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預(yù)約協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓出租合同電子版（二）辦公樓出租合同甲方：[出租方姓名或名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名或名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方是合法的辦公樓業(yè)主，且具有出租該辦公樓的權(quán)利；乙方希望租用該辦公樓作為辦公場(chǎng)所，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、租賃物及地址：1.1甲方同意將位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓以整棟/部分方式出租給乙方，用于辦公目的。1.2辦公樓的面積為[面積]平方米，具體樓層、房間號(hào)等信息如下：樓層：[樓層號(hào)]房間號(hào)：[房間號(hào)]1.3甲方保證辦公樓的權(quán)屬合法，沒(méi)有抵押、查封、租賃限制等不利情況，并保證乙方能夠持續(xù)、安全地使用辦公樓。二、租賃期限：2.1租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2如乙方需續(xù)租，需提前[提前天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。三、租金和支付方式：3.1租金總額為[租金總額]，按照以下方式支付：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付租金的[定金比例]作為定金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付租金的[押金比例]作為押金；（3）租金：乙方應(yīng)按照每[租金周期]支付租金，支付方式為[支付方式]；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項(xiàng)中的定金及押金。四、使用規(guī)定：4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用辦公樓，不得違反法律規(guī)定從事違法犯罪活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管辦公樓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或擅自改動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照規(guī)定使用廁所、樓道、消防設(shè)施等公共部分，并保持公共衛(wèi)生。4.4乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.5乙方不得進(jìn)行危險(xiǎn)品存放、易燃易爆物品使用等不安全行為。4.6乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，以保障辦公樓內(nèi)設(shè)備的安全。五、維護(hù)和修理：5.1乙方應(yīng)按照正常使用和保養(yǎng)的原則，負(fù)責(zé)辦公樓的維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公樓的良好狀態(tài)。5.2對(duì)于因乙方過(guò)失導(dǎo)致的辦公樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，甲方有權(quán)在租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3對(duì)于非乙方過(guò)失導(dǎo)致的辦公樓損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助維修。六、合同解除：6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項(xiàng)中的定金及押金。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)和賠償相應(yīng)損失。七、其他約定：7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至合同期滿。7.4本合同的修改、補(bǔ)充和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租