2024年辦公樓出租合同電子版（2篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓出租合同電子版甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條根據(jù)《_____》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_____（以下簡稱甲方）向_____（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____市、____區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_____園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_____.第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_____園____號樓，建筑面積共計約為____平方米，作為乙方____的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準）第六條乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期____年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費用及付款方式第七條本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始____年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為____元（不含物業(yè)管理費）第八條本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應支付給甲方____元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼為：_____.第五章其他第十條本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預約協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓出租合同電子版（二）辦公樓出租合同甲方：[出租方姓名或名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名或名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方是合法的辦公樓業(yè)主，且具有出租該辦公樓的權(quán)利；乙方希望租用該辦公樓作為辦公場所，雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：一、租賃物及地址：1.1甲方同意將位于[辦公樓詳細地址]的辦公樓以整棟/部分方式出租給乙方，用于辦公目的。1.2辦公樓的面積為[面積]平方米，具體樓層、房間號等信息如下：樓層：[樓層號]房間號：[房間號]1.3甲方保證辦公樓的權(quán)屬合法，沒有抵押、查封、租賃限制等不利情況，并保證乙方能夠持續(xù)、安全地使用辦公樓。二、租賃期限：2.1租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2如乙方需續(xù)租，需提前[提前天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。三、租金和支付方式：3.1租金總額為[租金總額]，按照以下方式支付：（1）定金：乙方應在簽署本合同時支付租金的[定金比例]作為定金；（2）押金：乙方應在簽署本合同時支付租金的[押金比例]作為押金；（3）租金：乙方應按照每[租金周期]支付租金，支付方式為[支付方式]；（4）其他費用：乙方應按照實際使用情況支付相關(guān)的水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項中的定金及押金。四、使用規(guī)定：4.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用辦公樓，不得違反法律規(guī)定從事違法犯罪活動。4.2乙方應妥善保管辦公樓及內(nèi)部設施設備，不得損壞、拆除或擅自改動。4.3乙方應按照規(guī)定使用廁所、樓道、消防設施等公共部分，并保持公共衛(wèi)生。4.4乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.5乙方不得進行危險品存放、易燃易爆物品使用等不安全行為。4.6乙方應根據(jù)甲方要求購買商業(yè)綜合保險，以保障辦公樓內(nèi)設備的安全。五、維護和修理：5.1乙方應按照正常使用和保養(yǎng)的原則，負責辦公樓的維護和保養(yǎng)，確保辦公樓的良好狀態(tài)。5.2對于因乙方過失導致的辦公樓損壞，乙方應承擔修理費用，甲方有權(quán)在租金中直接扣除相應費用。5.3對于非乙方過失導致的辦公樓損壞，甲方應負責修復，但乙方應及時向甲方報告并協(xié)助維修。六、合同解除：6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項中的定金及押金。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項和賠償相應損失。七、其他約定：7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至合同期滿。7.4本合同的修改、補充和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租