2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)____元。第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。第四條：借款利率為____%每月，每月前____天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于____年____月____日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____;建筑面積：_____;占地面積：_____;房產(chǎn)證號：_____;土地使用權號：_____。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額____%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額____%的違約金作為補償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式____份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____合同簽訂地：_____2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版（二）甲方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（抵押銀行）：住址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）____________元（￥___________），為保證借款安全、保障乙方的債權得到執(zhí)行，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為擔保（以下簡稱抵押物），乙方為此同意將其名下的房產(chǎn)進行抵押，丙方作為債權人同意提供貸款給甲方并接受該房產(chǎn)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條抵押物的情況1.1甲方所有權的房產(chǎn):房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權證號：土地使用權證號：建筑面積：使用情況：1.2乙方所有權的房產(chǎn):房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權證號：土地使用權證號：建筑面積：使用情況：第二條借款的方式2.1甲方，向乙方借款人民幣（大寫）__________元（￥____________），借款用途為：（注明詳細借款用途，不得違反國家法律法規(guī)）2.2借款利率為____%（年化），還款方式為：（注明還款計劃，按月/按季/按年，每次還款金額，還款期限）2.3甲方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)收到借款，乙方應根據(jù)甲方的要求將借款金額直接匯入甲方提供的銀行賬戶。第三條放款和抵押物的處置3.1甲、乙、丙三方約定，借款應由丙方直接匯給甲方，并由甲方支付相應的利息、貸款服務費等相關費用。3.2甲方和乙方確認，借款發(fā)放前，甲方已將抵押物的權屬材料、房產(chǎn)證和相關證明文件交由乙方保管。3.3在甲方如期歸還全部借款、利息及費用后，乙方應將所有權材料交還給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方提供借款的相關收款憑證、借條等。4.2甲方應按照約定的還款計劃按時歸還借款，若逾期，應支付逾期違約金。4.3甲方保證所提供的信息真實、準確，確保該房產(chǎn)沒有其他債權、抵押、查封、凍結等情況。第五條乙方的權利和義務5.1乙方保證其名下的房產(chǎn)不存在其他債權、抵押、查封、凍結等情況。5.2乙方應配合丙方進行抵押登記，簽署相關權證轉讓和債權轉讓協(xié)議。5.3乙方同意在甲方如期歸還全部借款、利息及費用后，將抵押物的權屬材料、房產(chǎn)證等全部交還給甲方。第六條丙方的權利和義務6.1丙方同意按照協(xié)議向甲方提供借款，并附加相應的利息、貸款服務費等費用。6.2丙方有權向乙方要求提供與借款、抵押物等相關的文件、證明及信息。6.3丙方有權要求乙方配合在該房產(chǎn)進行抵押登記，以確保其債權的有效性和優(yōu)先性。第七條違約責任7.1若任一方違反本合同的約定，致使他方受損害的，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方未按時歸還借款本息，乙方有權要求丙方啟動相關法律程序，實施抵押物的拍賣或變賣，以支付乙方的債權。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決等事宜，適用中華人民共和國法律。8.2三方爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，丙方、甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙