濟寧書店租賃合同

濟寧書店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（濟寧書店）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（租賃方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的__________平方米的書店區(qū)域租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該區(qū)域僅限于從事__________（具體用途）活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增減租賃面積或變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、營業(yè)時間等。4.3租賃期間，甲方有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督和管理，確保租賃區(qū)域的正常運營。五、保險及稅費5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。5.3乙方應(yīng)依法繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各項稅費。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)按甲方要求遷出租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.保險單復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.甲方管理制度及要求7.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途或區(qū)域設(shè)施。3.乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致租賃區(qū)域受損。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或未保障乙方正常經(jīng)營。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指濟寧書店，依法成立并擁有租賃區(qū)域的書店。2.乙方：指租賃方，具有租賃意愿的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期支付的，收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.乙方擅自改變用途或設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方未遵守甲方管理制度：提醒乙方遵守規(guī)定，如導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：要求甲方履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致?lián)p失，要求甲方賠償。5.甲方未提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致?lián)p失，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為個體經(jīng)營者，租賃甲方書店區(qū)域開設(shè)書店。2.乙