手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為手小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號/土地使用證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按約定交付房屋給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。4.2房屋交付后，買方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復，并負責處理。第五條違約責任5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3任何一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/土地使用證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)費用清單8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買方未按合同約定支付房款：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付房款等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的協(xié)助義務、違反合同約定的保密義務等。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為手小產(chǎn)權(quán)的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。4.隱藏工程：指在房屋建造或改造過程中，未在表面露出的工程。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間不一致：買方應在支付房款后，賣方再交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應在接到買方通知后一定時間內(nèi)修復，并承擔修復費用。3.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。4.買方未支付過戶費用：買方應按照合同約定支付過戶費用。五、所有應用場