出租房授權(quán)委托書書寫要點示例

出租房授權(quán)委托書書寫要點示例合同編號：__________出租房授權(quán)委托書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、授權(quán)事項1.1甲方同意授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的合法承租人，自授權(quán)委托書簽署之日起至合同到期日止，享有對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。1.2乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)，并有權(quán)按照合同約定對房產(chǎn)進行裝修、改善和維護。1.3乙方有權(quán)按照合同約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。二、委托事項2.1甲方委托乙方代為處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切租賃事宜，包括但不限于租金支付、物業(yè)費支付、水電費支付等。2.2甲方委托乙方代為處理與該房產(chǎn)有關(guān)的維修、保養(yǎng)事宜，包括但不限于聯(lián)系維修人員、支付維修費用等。2.3甲方委托乙方代為處理與該房產(chǎn)有關(guān)的政府部門、社區(qū)居委會、物業(yè)公司等相關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。三、委托期限3.1本授權(quán)委托書的委托期限自授權(quán)委托書簽署之日起至合同到期日止。3.2如乙方需要在合同到期后繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，需提前一個月通知甲方，并重新簽訂授權(quán)委托書。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金、押金等支付方式及時支付相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照合同約定進行維修、保養(yǎng)。4.5乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方要求將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.租賃合同6.維修清單7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.政府部門、社區(qū)居委會聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合出租條件的房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)存在安全隱患、未通過相關(guān)審批手續(xù)、未提供必要的物業(yè)服務(wù)等情況。2.乙方未按照約定支付相關(guān)費用：包括但不限于租金、押金、水電費、物業(yè)費等。3.乙方未按照約定使用該房產(chǎn)：包括但不限于改變房產(chǎn)用途、進行非法活動、未合理使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.授權(quán)委托書：指出租方授權(quán)承租方代為處理與房產(chǎn)有關(guān)的一切租賃事宜的書面文件。4.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的書面協(xié)議。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合出租條件：解決辦法是甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，如有問題應(yīng)提前進行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法是雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有糾紛可通過友好協(xié)商解決。3.房產(chǎn)損壞：解決辦法是乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)負責(zé)維修，如有爭議可請第三方評估。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住宅給他人居住。2.公