金融機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同

金融機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2辦公區(qū)的總面積為______平方米，具體租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/平方米/月，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.2租金支付方式為______，每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用辦公區(qū)，不得擅自改變用途。5.2承租方在使用辦公區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)安全，確保辦公區(qū)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。6.3租賃期間，如辦公區(qū)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)投保辦公區(qū)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按照本合同約定的押金退還方式退還承租方押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃用途說明3.租賃區(qū)域平面圖4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租方違約：未按約定用途使用租賃標(biāo)的物未按時(shí)支付租金未按約定投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)單副本未妥善保管租賃標(biāo)的物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物交付遲延：及時(shí)與出租方溝通，了解交付延遲的原因。要求出租方在合理期限內(nèi)交付租賃標(biāo)的物。如有需要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無誤，避免延誤。若遇到支付困難，及時(shí)與出租方協(xié)商延期支付。3.租賃用途變更：任何租賃用途的變更都需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更用途前需征得出租方同意，并可能涉及租金調(diào)整。4.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。發(fā)生損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方，并共同確定維修方案。5.提前解除合同或變更合同內(nèi)容：任何合同的解除或變更都需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。若出