手房買賣擔保合同

手房買賣擔保合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔保金額1.1本合同的擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方。第二條擔保方式2.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的擔保物，為甲方履行本合同的義務(wù)提供擔保。2.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款項。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同的約定將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同擔保金額的__________%。4.2乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同擔保金額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.購房款項支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度記錄7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款項，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同的約定共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)不順利進行，視為雙方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)擔保物不符合本合同約定的擔保條件，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。4.擔保金額：指本合同約定的擔保金額，為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)擔保物不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供符合條件的擔保物，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.雙方希望通過擔保方