不動產(chǎn)交易授權(quán)委托

不動產(chǎn)交易授權(quán)委托合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一授權(quán)代理人，處理標的物業(yè)的交易事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織交易談判、簽訂交易合同以及辦理交易過戶等事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，認真負責地辦理標的物業(yè)的交易事宜，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條授權(quán)范圍2.1乙方在處理標的物業(yè)的交易事宜時，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，有權(quán)代表甲方與潛在買家進行談判、簽訂合同以及辦理過戶等事宜。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條費用和報酬4.1乙方在處理標的物業(yè)的交易事宜時，應(yīng)自行承擔必要的費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的報酬為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與標的物業(yè)交易有關(guān)的文件和資料。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照甲方的指示和要求處理標的物業(yè)的交易事宜，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.標的物業(yè)的詳細資料3.委托人和受托人的營業(yè)執(zhí)照副本4.委托人和受托人的法定代表人身份證明5.授權(quán)委托書6.交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證7.交易合同及其補充協(xié)議8.交易過戶所需的全部文件和資料9.乙方向甲方支付的報酬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的指示和要求處理標的物業(yè)的交易事宜，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，視為乙方違約。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定支付報酬給乙方，視為甲方違約。4.甲方未按照約定提供必要的文件和資料，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.標的物業(yè)：指本合同中涉及的不動產(chǎn)。3.授權(quán)范圍：指乙方在處理標的物業(yè)交易事宜時，有權(quán)代表甲方行事的范圍。4.違約：指合同一方未履行或者未適當履行合同債務(wù)的行為。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物業(yè)的權(quán)屬不清或者存在爭議。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明，并在合同中明確權(quán)屬爭議的責任由甲方承擔。2.問題：交易過程中的稅費支付。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和交易合同的約定，承擔交易過程中的相關(guān)稅費。3.問題：交易合同的簽訂和履行。解決辦法：乙方應(yīng)仔細審查交易合同的條款，確保合同符合法律法規(guī)和甲方的利益，并在簽訂后嚴格按照合同履行。4.問題：合同的變更或解除。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下的不動產(chǎn)進行交易，需要委托專業(yè)機構(gòu)或個人代為處理交易事宜。2.甲方對不動產(chǎn)交易流程不熟悉，希望由專業(yè)機構(gòu)或個人代理