樓房轉(zhuǎn)讓合同

樓房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、樓房基本信息1.1該樓房位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該樓房現(xiàn)狀為________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3該樓房建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。1.4該樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。二、樓房轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該樓房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該樓房，并承擔(dān)后續(xù)的一切稅費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用。三、樓房轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。3.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，該樓房的所有權(quán)歸乙方所有。四、樓房轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________個(gè)月。4.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，本合同自動失效。五、樓房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1雙方同意，本次樓房轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)附屬設(shè)施清單5.物業(yè)費(fèi)繳納證明6.稅費(fèi)繳納證明7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。3.雙方未按照約定時(shí)間完成樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，本合同自動失效。三、法律名詞及解釋：1.樓房轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的樓房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)拖延。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方對費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式履行各自義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為樓房所有權(quán)人