城市邊緣辦公區(qū)租賃協(xié)議范本

城市邊緣辦公區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號：__________城市邊緣辦公區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于城市邊緣辦公區(qū)的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于城市邊緣辦公區(qū)的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（1）非法經(jīng)營活動；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；（4）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并負責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。6.3甲方未按約定時間修復(fù)損壞設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.物業(yè)設(shè)施檢查報告5.乙方身份證明6.授權(quán)書（如有授權(quán)代表簽訂）7.物業(yè)平面圖二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為本協(xié)議約定的違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，違反本協(xié)議第三條規(guī)定。3.乙方未按約定時間修復(fù)損壞設(shè)施，認定為本協(xié)議約定的違約行為。4.甲方未按約定時間修復(fù)損壞設(shè)施，認定為本協(xié)議約定的違約行為。5.任何一方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，并催繳租金；逾期金額每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，應(yīng)支付違約金。4.乙方提前解約：按照提前解約條款處理，乙方可能需要支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法