2024全新標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書

編號：__________2024全新標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2店面使用限制第六章：維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2租賃物交付11.3雙方權(quán)利與義務(wù)第十二章：附件12.1店面照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：簽署日期13.1出租方簽署日期13.2承租方簽署日期第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.2雙方共同認(rèn)可的補充條款合同編號2024001第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：店面基本情況2.1店面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.2店面面積2.2.1總面積：__________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1店面內(nèi)部布局：__________2.3.2店面設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________年__________月__________日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________年__________月__________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________天第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第五章：租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營范圍：__________5.2店面使用限制5.2.1使用限制：__________第六章：維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修事項：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修事項：__________6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)方式：__________第七章：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.1.1承租方需購買保險：__________7.2出租方保險責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)保險事項：__________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：__________8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約事項：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約事項：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________第十一章：其他條款11.1租賃押金11.1.1押金金額：__________元11.1.2押金退還條件：__________11.2租賃物交付11.2.1交付日期：__________年__________月__________日11.3雙方權(quán)利與義務(wù)11.3.1雙方權(quán)利與義務(wù)：__________第十二章：附件12.1店面照片12.1.1照片附件：__________12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)附件：__________第十三章：簽署日期13.1出租方簽署日期13.1.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2承租方簽署日期13.2.1簽署日期：__________年__________月__________日第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1特殊約定內(nèi)容：__________14.2雙方共同認(rèn)可的補充條款14.2.1補充條款內(nèi)容：__________合同雙方簽字頁甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對店面進(jìn)行不定期檢查，以確保店面的安全與合規(guī)性。檢查時，乙方應(yīng)提供必要的便利。2.甲方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。若因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)對店面的外觀進(jìn)行維護(hù)，保持店面整潔、美觀。如有損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外費用。5.甲方在租賃期間不得提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。如甲方違反此約定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得將店面用于非法用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方應(yīng)承擔(dān)店面的日常維護(hù)責(zé)任，確保店面的安全、衛(wèi)生與合規(guī)性。如有損壞，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金，滯納金為遲延支付租金的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證合同的真實性、合法性，不得隱瞞重要信息，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介收取的中介費為租金總額的____%，由甲方和乙方共同支付。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應(yīng)及時通知甲方和乙方。5.第三方中介在合同到期后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同終止手續(xù)，確保雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃押金收據(jù)3.店面裝修改造方案4.租賃合同續(xù)約申請表5.店面日常維護(hù)記錄6.租金支付證明7.違約金計算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費支付證明10.合同終止手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未保證店面基礎(chǔ)設(shè)施完好干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動收取額外費用2.乙方違約行為：未按照合同約定使用店面擅自轉(zhuǎn)租店面遲延支付租金未承擔(dān)店面日常維護(hù)責(zé)任3.第三方中介違約行為：未公正、公平履行中介職責(zé)隱瞞重要信息未協(xié)助解決合同糾紛未協(xié)助辦理合同終止手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指遲延履行債務(wù)應(yīng)支付的違約金。5.中介費：指中介機構(gòu)為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。2.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：租金支付出現(xiàn)遲延。解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決支付問題。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可向中介提出書面投訴，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：店