工業(yè)廠房屋面滲漏的成因及防治措施

漏的成因及防治措施別從防水層滲漏的主要原因和維修施工采取的防治措施兩個(gè)方面對(duì)屋面防水工程維修要點(diǎn)進(jìn)行了闡述。引言：隨著近年來(lái)我國(guó)建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結(jié)構(gòu)的變形出現(xiàn)較大變化，但是自八十年代以來(lái)，房屋滲漏問(wèn)題成為我國(guó)工程建設(shè)中非常發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35％。我國(guó)每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷第一章現(xiàn)狀及主要原因東風(fēng)汽車變速箱有限公司(原第二汽車制造廠變速箱廠，以下簡(jiǎn)稱公司)成立于1988結(jié)構(gòu)，屋面為鋼屋架大型屋面板，全電動(dòng)開啟式鋼天窗。在廠房的使用過(guò)程中，屋面的滲漏一直是困擾公司正常生產(chǎn)的主要問(wèn)題。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和維修治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善生產(chǎn)和工作環(huán)境。屋面防水是防止雨水或人為因素產(chǎn)生的水從屋面滲入建筑物內(nèi)部所采取的一系列措結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和建筑措施，使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計(jì)耐久年限內(nèi)，防止各類水的侵蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部空間不受污損，為人們提供一個(gè)安全的生產(chǎn)生活環(huán)境。屋面滲漏不僅會(huì)損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，而且給員工人身安全、正常生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量、公司財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)非常的的不利影響。2000年起實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第(二)款中明確規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來(lái)公司未能很好解決的難題。在房屋滲漏治理過(guò)程，由于屋面防水施工措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作。首先，了解我公司屋面漏水現(xiàn)狀及主要原因：(一)屋面材料自身引起的老化。屋面上的防水層，長(zhǎng)期暴露在大氣中，受自然界的高溫、雨、雪、冰凍的侵蝕，陽(yáng)光中的紫外線照射、大氣中的臭氧等綜合作用下，瀝青中各化學(xué)組分不斷轉(zhuǎn)變，油質(zhì)、瀝青脂膠的含量逐漸減少，塑性降低，脆性增加，黏結(jié)力減低而老化，這種情況時(shí)不可避免的。(二)施工時(shí)材料選用不當(dāng)。目前國(guó)內(nèi)防水材料的品質(zhì)、規(guī)格較多,產(chǎn)品質(zhì)量良場(chǎng)。不當(dāng)?shù)倪x材會(huì)使屋面防水層過(guò)早老化開裂,引起滲漏。老化現(xiàn)象如圖一所示。圖一材料老化以下兩個(gè)方面：由于建筑物地基不均勻沉降,受振動(dòng)影響較大,室內(nèi)外溫度有劇烈變化,混凝土脹縮,屋面上的荷載過(guò)于集中,板的撓度增大產(chǎn)生變形,屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動(dòng)現(xiàn)象,這些因素都可使防水節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)開裂,發(fā)生滲漏。合要求,導(dǎo)致屋面滲漏。一般要求在排水溝、雨水口、檐口內(nèi)側(cè)要加鋪一層卷材,但現(xiàn)在很多施工單位施工時(shí)度不夠,封口不嚴(yán)。當(dāng)采用瀝青熱鋪卷材時(shí),施工關(guān)鍵,溫度過(guò)高會(huì)使瀝青碳化,失去黏結(jié)力；溫度過(guò)低也起不到粘結(jié)作用。在瀝青加熱過(guò)程中大部分不用溫度計(jì)測(cè)試,僅靠直觀確定，這很難符合施工規(guī)范的要求。卷材鋪設(shè)是需要瀝青的涂抹和卷材鋪展緊密配合。如果前進(jìn)的速度過(guò)快會(huì)出現(xiàn)卷材擠壓不實(shí)。如果前進(jìn)過(guò)慢熱瀝青溫度降低也會(huì)粘結(jié)不牢。施工時(shí)就使得卷材鋪設(shè)施工粗糙屋面防水很難保證質(zhì)量。震力，風(fēng)荷載。我這里提到的動(dòng)荷載，主要為機(jī)器設(shè)備振動(dòng)荷載。裝配車間由于天車頻繁使用，長(zhǎng)時(shí)間的動(dòng)荷載使屋面防水材料產(chǎn)生拉伸疲勞，導(dǎo)致破裂。軸一車間的屋面排煙除塵系統(tǒng)，常年除塵設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)輕鋼屋架和在屋面上消聲設(shè)備的震動(dòng)荷載，也屬于此類情況。四、鋼天窗失效，不能正常關(guān)閉，導(dǎo)致雨水順鋼天窗支架流入廠房?jī)?nèi)。鋼天窗在廠房中起到采光、通風(fēng)、散熱、遮風(fēng)擋雨的作用，這是它的基本功能。在廠房設(shè)計(jì)時(shí)，過(guò)于追求高標(biāo)準(zhǔn)、自動(dòng)化，而忽略了實(shí)際使用過(guò)程中存在的問(wèn)題，引起鋼天窗基本功能的缺失。鋼天窗失效主要在以下幾個(gè)方面：(一)開關(guān)天窗電機(jī)失效。電動(dòng)天窗在投入使用時(shí)的確省時(shí)省力，在工程竣間閑置而最終的失效，讓這些鋼天窗再也沒(méi)有關(guān)上或者開啟，電動(dòng)開啟成了擺設(shè)，見(jiàn)圖二。(二)鋼窗連接節(jié)點(diǎn)的銹死、變形。采用電動(dòng)鋼天窗，必須保證各個(gè)連接節(jié)點(diǎn)的靈活，確保正常開啟。這就需要我們?cè)趶S房的日常使用中，做到保養(yǎng)維護(hù)。由于日常維護(hù)管理不便,致使天窗節(jié)點(diǎn)銹死而無(wú)法使用，此種情況在公司裝配車間、同步器車間表現(xiàn)尤為突出，見(jiàn)圖三。(三)天窗玻璃的破損。鋼天窗玻璃破損，夏季暴雨時(shí)，極易引起飄雨至廠房?jī)?nèi)，破損鋼天窗的實(shí)效也是廠房漏雨的不可忽略主要原因，下面是鋼天窗不能關(guān)閉引起的屋面排水順暢，水平管設(shè)有0.5％~1％的縱坡度，水平排水管易被堵塞，這樣雨水口與懸吊管之間發(fā)生堵塞，長(zhǎng)時(shí)間引起懸吊管的腐蝕破損，從而發(fā)生漏雨現(xiàn)象。同步器車間、裝配車間以及五檔殼體加工線都出現(xiàn)此類現(xiàn)象。例就是五檔線殼體線安裝的清洗機(jī)，排煙管道直接將鋼天窗玻璃敲碎，伸出屋面。雨水直接通過(guò)排煙管道滲入生產(chǎn)車間。軸一車間的排油煙系統(tǒng)中直接將消聲器支架打入屋面板，破壞了屋面防水層，也影響了結(jié)構(gòu)。以上六點(diǎn)是在屋面維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)引起廠房屋面滲漏的主要因素。第二章防治對(duì)策及施工做法分析了以上屋面漏雨的成因，有針對(duì)性的采取修補(bǔ)措施，就能較好的防止漏雨現(xiàn)象。首先介紹一下，我們?cè)谖菝娣浪S修過(guò)程中的具體措施：一、對(duì)屋面老化和已達(dá)到屋面的正常使用年限采取的方案是大修、重要泛事項(xiàng)，所以下面一起來(lái)介紹。按照屋面防水材料和構(gòu)造做法，單層廠房的屋面有柔性防水屋面和構(gòu)件自防水屋面。柔性防水屋面適用于有振動(dòng)影響和有保溫隔熱要求的廠房屋面。原廠房屋面為三氈四油做法，三氈四油因其污染嚴(yán)重、施工特別復(fù)雜、勞動(dòng)強(qiáng)度太大、成本高等缺點(diǎn)己被國(guó)家建設(shè)部下文禁止使用，已被淘汰。建設(shè)部94年下發(fā)了《在建筑業(yè)推廣10項(xiàng)新技術(shù)》的文件中結(jié)合廠房現(xiàn)狀，考慮經(jīng)濟(jì)適用性，在廠房屋面大修中我們采用SBS改性瀝青防水卷材做柔性防水屋面。SBS施工中具體做法: (一)、屋面卷材防水施工前要做好以下幾點(diǎn)工作屋面工程施工前，我方人員掌握維修屋面的漏雨情況，了解細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并根據(jù)工程的實(shí)際情況制定屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。施工前對(duì)施工方進(jìn)行技術(shù)交底，施工方施工時(shí)對(duì)屋面滲漏情況進(jìn)行重點(diǎn)維修，這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時(shí)工程依據(jù)施工組織有計(jì)劃地展開施工，防止工作遺漏、錯(cuò)亂、顛倒影響工程質(zhì)量。有了施工組織，下一步施工負(fù)責(zé)人應(yīng)向班組進(jìn)行技術(shù)交底。內(nèi)容包括：施工的部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)設(shè)防方法、增強(qiáng)部位及做法，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，成品的保護(hù)措施和安全注意事項(xiàng)。屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工，施工中施工單位應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，我方人員做好每步工序的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。防水材料的只要作用是為了防潮、防滲、防漏。屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì) (GB50207—94)或國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)附有出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證，并注明生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱。在近幾年維修過(guò)程中都由我方指定格的防水材料，不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)即刻全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 (二)、屋面防水施工要點(diǎn)物改性瀝青以及高分子防水卷材不宜在負(fù)溫以下施工，熱熔法鋪貼卷材可以在霜、霧，或大氣濕度過(guò)大，以及大風(fēng)天氣均不宜露天作業(yè)，否則應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。我公司大修屋面的時(shí)間一般在4月~10月之間，可以保證施工環(huán)境的要求。，宜選用材料找坡；當(dāng)坡度大于3%時(shí)，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底面容易積水部位，排水不暢部位，維修過(guò)程中注意找坡。當(dāng)板與板之間的縫隙寬度小于20mm時(shí),采用瀝青混凝土或油膏灌縫，石子粒mm內(nèi)應(yīng)設(shè)護(hù)7天，混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到C15時(shí)，方可繼續(xù)施工。防止灌縫混凝土過(guò)早承受施工荷載的影響，確保板間的粘貼強(qiáng)度。找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個(gè)平整、密實(shí)、有強(qiáng)度、能粘結(jié)的構(gòu)造基礎(chǔ)。因此，鋪貼卷材的找平層應(yīng)堅(jiān)實(shí)，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象，mm平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得超過(guò)一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧或鈍角。當(dāng)基層設(shè)分格縫時(shí)，需用嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，防水層不會(huì)形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏。為了加強(qiáng)防水卷材與基層之間的粘結(jié)力，保證整體性，在防水層施工前，預(yù)先涂刷在基層上的涂料。常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠(基層處理劑)，選用時(shí)應(yīng)與卷材的材質(zhì)相容，以免卷材受到腐蝕或不相容粘結(jié)不良脫離。冷底子油、基層處理劑噴、涂前要檢查找平層的干燥并清掃干凈，然后用毛刷對(duì)屋面的節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，最后才能大面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過(guò)厚起皮。冷底子油在鋪貼前1~2天涂刷，基層處理劑涂刷后4天左右干燥才鋪貼卷材。 (1)卷材的鋪貼方向。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動(dòng)來(lái)確定。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或受振動(dòng)時(shí)，瀝青卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼，其他可根據(jù)實(shí)際情況考慮采用平行或垂直屋脊鋪貼。由檐口向屋脊一層層地鋪設(shè)，各類卷材上下應(yīng)搭接，多層卷材的搭接位置應(yīng)錯(cuò)開，上下層卷材不得垂直鋪貼。根據(jù)屋面坡度一般施工方案中采用平行于屋脊鋪貼。 中部位(如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。 (3)卷材搭接方法及寬度。鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫應(yīng)錯(cuò)開。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱壕聿匿佡N時(shí),熱熔卷材表面一般有一層防粘隔離紙，因此在熱熔粘結(jié)接縫之前，應(yīng)先將下層卷材表面的隔離紙燒掉，以利搭接牢固嚴(yán)密，鋪貼時(shí)盡量采用滿粘法,并盡量減少短邊連接。滿貼法搭接寬度為80mm,條粘拉伸卷材,并排除卷材下面的空氣,輥壓粘貼牢固。裂，所以在施工過(guò)程中一定要處理好分隔縫、泛水、天溝等重要部位的處理。在日常維修中也是我們需要重點(diǎn)檢查維修的部位。在維修過(guò)程中，這些部位的滲漏修補(bǔ)也不能確保一次性修補(bǔ)成功，經(jīng)常是需要修補(bǔ)完后再觀察，幾次確認(rèn)后才能確認(rèn)修補(bǔ)成功。泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角(>1350)或圓弧(R=50~100mm),防水層向垂直面的上卷高度不宜小于250mm,常為300mm;卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水，卷材防水些部位完全可以杜絕滲漏水現(xiàn)象。防水卷材鋪貼完成之后，必須做好保護(hù)，以免影響防水效果。 (三)、注意事項(xiàng)為了阻斷來(lái)自室內(nèi)的水蒸氣影響，引起屋面防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，一般構(gòu)造上常采取在屋面的保溫層內(nèi)設(shè)置排氣道和其上做隔汽層(如油紙一道、或一氈兩油，或一布兩膠等)，阻斷水蒸氣向上滲透。排氣道間距宜為6米縱橫設(shè)置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連，排水屋面防水層施工前，應(yīng)檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏通。做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情，只要我們按照屋面卷材防水工序施工，層層落實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真按規(guī)范做好每步工作，就可以杜絕施工造成的屋面漏水。鋼天窗是屋面結(jié)構(gòu)中重要的采光、通風(fēng)構(gòu)件。設(shè)計(jì)時(shí)一味的追求最先進(jìn)、全電動(dòng)，而忽略了其實(shí)用功能，致使主廠房交工不久后，電動(dòng)功能全部失效。并且最大的弊端是，鋼天窗長(zhǎng)時(shí)間開啟，過(guò)重的自重，使鋼天窗全部變形，鋼天窗的采光通風(fēng)功能無(wú)法達(dá)到。鋼天窗因變形應(yīng)力使玻璃損壞，隨時(shí)會(huì)引發(fā)安全事故?，F(xiàn)在新建的廠房一般為輕鋼結(jié)構(gòu)，彩色壓型鋼板配合玻璃鋼透明采光板屋面方式代替了原有的預(yù)制鋼筋混凝土屋面板。我們?cè)谔齑案脑旆桨钢?，摒棄了原有鋼天窗的不足，采用了?guó)家最新建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《天窗(上懸鋼天窗、中懸鋼天窗、平天窗)》05J621-1，手動(dòng)分段開啟形式。式全部改為分段式手動(dòng)開啟，玻璃全部改為玻璃纖維增強(qiáng)聚酯采光板。該板材具有輕質(zhì)高強(qiáng)、透光率高、耐腐蝕、耐老化、阻燃、不滲水等特點(diǎn)，自重比一般玻璃低50％，而且不再需要安裝保護(hù)網(wǎng)，可減輕天窗自重，一扇天窗單手即可開啟，極大方便了日常維護(hù)，保證廠房通風(fēng)采光效果。根據(jù)近7年的使用效果，根本上解決了鋼天窗引起的漏雨問(wèn)題，同時(shí)也鋼天窗，杜絕不安全因素。對(duì)上述提到的七種現(xiàn)象當(dāng)中，每一項(xiàng)都體現(xiàn)出我們的日常管理水平。屋面的定期檢查、清掃屋面、疏通天溝和落水口、修補(bǔ)泛水節(jié)點(diǎn)、天窗的日常防銹維護(hù)、更換破損天窗玻璃的、屋面上不得隨意安置設(shè)備，這些都需要我們進(jìn)行日常的的管理，沒(méi)有日積月累的觀察，沒(méi)有針對(duì)性的維修，屋面情況得不到根本性的改善。第三章總結(jié)根據(jù)一定范圍統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告,在造成屋面防水滲漏的原因中,材料占22%,設(shè)計(jì)占8%,施水治理成因及防治措施的研究，我們得出以下結(jié)論：應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當(dāng)前防水材料市場(chǎng)魚龍混雜的情況下，必須嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)進(jìn)入屋面防水施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，不僅要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料準(zhǔn)用證，還必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，復(fù)檢不合格的材料堅(jiān)決不用，嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用到滲漏水治理工程中。包括施工計(jì)劃和維修治理方案。治理維修要根據(jù)建筑物的等級(jí)，選用與原防水層材性相適應(yīng)的材料和施工工藝，需注意以下幾點(diǎn)：腐蝕。，要盡量采用隨意性強(qiáng)的材料(如涂料、無(wú)定型