建筑工程施工合同審核

建筑工程施工合同審核一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程范圍：____________________4.工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止三、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣____________元（大寫：____________________）。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的______作為預付款。（2）進度款：乙方按照合同約定的工程進度完成相應工作后，甲方支付乙方相應比例的進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的剩余部分。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應按照國家及地方相關建筑法規(guī)、規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后組織驗收。3.工程驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付價款的，應按照未付款項的______向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應按照合同總價款的______向甲方支付違約金。3.一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此產(chǎn)生的實際損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日建筑工程施工合同審核（1）一、合同主體及資質(zhì)審查1.審核甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等基本資質(zhì)證明文件，確保雙方具備簽訂合同的主體資格。2.核實乙方是否具備相應的施工資質(zhì)，包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)等，以確保乙方具備履行合同的能力。二、工程范圍及內(nèi)容1.仔細核對合同中關于工程范圍、工程內(nèi)容及具體要求的描述，確保雙方對項目的理解一致。2.審查合同中是否明確列出工程量清單、圖紙及技術要求等附件，以作為施工依據(jù)。三、工期及進度安排1.核實合同中約定的工期是否合理，是否考慮了項目規(guī)模、技術難度及季節(jié)等因素。2.審查合同中是否制定了詳細的進度計劃，包括關鍵節(jié)點、里程碑事件等，以便監(jiān)控項目進度。四、質(zhì)量與驗收標準1.核實合同中關于質(zhì)量要求的描述是否明確，是否符合國家及行業(yè)相關標準。2.審查合同中是否約定了、驗收驗收程序標準及驗收期限，以確保項目質(zhì)量符合要求。五、價款及支付方式1.核實合同中關于工程價款的約定是否明確，包括合同總價、單價、暫列金額等。2.審查合同中約定的支付方式、支付比例及支付期限是否合理，以確保雙方權益得到保障。六、變更與索賠1.審查合同中關于工程變更的約定，包括變更程序、變更價款計算方式等。2.核實合同中是否約定了索賠程序、索賠時限及索賠資料要求，以便在發(fā)生爭議時維護雙方權益。七、違約責任及爭議解決1.審查合同中關于違約責任的約定，包括違約金、賠償損失等條款，以確保雙方履行合同義務。2.核實合同中約定的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。八、其他條款1.審查合同中是否包含了安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文物保護等特殊條款，以確保項目合規(guī)性。2.核實合同中是否明確了雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式及地址等信息，以便溝通順暢。九、合同附件及簽字蓋章1.核實合同附件是否齊全，包括工程量清單、圖紙、技術要求等。2.確保合同雙方均已在合同正文及附件上簽字蓋章，以確認合同的有效性。在進行建筑工程施工合同審核時，應全面、細致地審查合同條款，確保雙方權益得到保障。同時，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，以滿足項目需求。在審核過程中如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題，應及時與雙方進行溝通，協(xié)商解決。建筑工程施工合同審核（2）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包人）身份核實：確認甲方具備合法的法人資格或自然人身份，具有簽訂建筑工程施工合同的權利能力和行為能力。2.乙方（承包人）資質(zhì)審查：核實乙方是否具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，包括但不限于施工總承包、專業(yè)承包等資質(zhì)等級，以及安全生產(chǎn)許可證等。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程范圍界定：明確合同約定的施工范圍，包括建筑物的部位、樓層、面積等，確保雙方對施工范圍有清晰的認識。2.工程內(nèi)容詳述：詳細列出合同約定的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程項目，避免后續(xù)施工中出現(xiàn)歧義。三、工期及進度審核1.工期約定：明確開工日期、竣工日期及總工期，確保雙方對施工進度有明確的預期。2.進度安排：審核合同中關于施工進度的具體安排，包括階段性目標、關鍵節(jié)點等，確保施工順利進行。四、合同價款及支付方式審核1.合同價款確定：核實合同價款的構(gòu)成及計算依據(jù)，確保價款合理、公平。2.支付方式約定：明確工程款支付方式、支付比例及支付時間，避免后續(xù)因支付問題引發(fā)糾紛。五、質(zhì)量與驗收審核1.質(zhì)量標準設定：明確工程施工的質(zhì)量標準，包括國家、行業(yè)或地方標準，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序規(guī)定：規(guī)定驗收的程序、時間、參與人員等，確保工程完工后能夠順利進行驗收。六、違約責任及爭議解決審核1.違約責任明確：明確甲乙雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約情形、違約責任承擔方式等。2.爭議解決機制：約定合同爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，為雙方提供有效的糾紛解決途徑。七、其他條款審核1.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及后果，確保雙方能夠合理應對合同履行過程中的變化。2.保密條款：明確雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍及保密義務，保護雙方的商業(yè)利益。綜上所述，進行《建筑工程施工合同審核》時，需從合同主體、工程范圍及內(nèi)容、工期及進度、合同價款及支付方式、質(zhì)量與驗收、違約責任及爭議解決以及其他條款等多個方面進行全面的審查，確保合同條款的合法、合規(guī)及合理性，為雙方合作提供堅實的法律保障。建筑工程施工合同審核（3）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)審查：核實甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照是否齊全有效。核查甲方是否具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或工程發(fā)包資質(zhì)。確認甲方資信狀況，包括財務狀況、履約能力、歷史信用記錄等。2.乙方（承包方）資質(zhì)審查：核實乙方營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等證照是否齊全有效。核查乙方是否具備相應等級的建筑施工資質(zhì)。審查乙方項目經(jīng)理及關鍵崗位人員的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)歷。二、合同條款審核1.工程范圍及內(nèi)容：明確工程的具體范圍、內(nèi)容及工程量。核實是否與實際施工圖紙、工程量清單相符。2.工期及進度安排：核查工期是否合理，是否符合行業(yè)標準。審查進度安排是否具體、可行，并考慮天氣、政策等不可抗力因素。3.質(zhì)量標準與驗收：核實質(zhì)量標準是否符合國家及行業(yè)規(guī)定。審查驗收程序、標準及方法是否合理、明確。4.合同價款及支付方式：核查合同價款是否公平、合理，并考慮材料價格波動等風險。審查支付方式是否安全、便捷，并符合雙方利益。5.變更與索賠：審查變更程序、條件及費用計算方式是否明確。確認索賠程序、條件及期限是否合理。6.違約責任與爭議解決：核實違約責任是否明確、合理，并考慮懲罰性賠償?shù)目赡苄?。審查爭議解決方式是否合法、有效，如仲裁、訴訟等。三、其他事項審核1.安全文明施工：核查乙方是否制定了詳細的安全文明施工方案。審查方案中是否包含了安全教育培訓、安全防護措施等內(nèi)容。2.環(huán)保及節(jié)能要求：核實乙方是否承諾遵守環(huán)保法規(guī)，并采取節(jié)能措施。審查方案中是否涉及環(huán)保材料的使用、節(jié)能設備的安裝等。3.保密條款：核查合同中是否包含保密條款，明確雙方保密義務。審查保密范圍、期限及違約責任是否明確。四、合同附件審核1.施工圖紙及技術要求：核實施工圖紙是否齊全、準確，技術要求是否符合規(guī)范。審查圖紙是否經(jīng)過雙方簽字確認。2.工程量清單及報價單：核查工程量清單是否詳細、準確，報價單是否合理。審查清單及報價單是否經(jīng)過雙方簽字確認。建筑工程施工合同審核（4）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）：核實其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關資質(zhì)文件，確保其具備合法經(jīng)營資格。2.乙方（承包方）：審核其建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證書，確保其具備承接本工程所需的專業(yè)能力和安全生產(chǎn)條件。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等基本信息是否明確，與招標文件或雙方協(xié)商的內(nèi)容是否一致。2.工程承包范圍是否清晰，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。3.工程量清單及報價是否詳細、準確，是否與招標文件或雙方協(xié)商的價格相符。三、工期及進度審核1.合同約定的工期是否合理，是否考慮到工程實際情況、季節(jié)因素等。2.工程進度安排是否明確，包括關鍵節(jié)點、階段性目標等。3.延期交付的違約責任及處理方式是否明確。四、質(zhì)量標準及驗收審核1.合同約定的質(zhì)量標準是否符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范。2.驗收程序、標準、方法是否明確，驗收時間、地點等是否安排合理。3.不合格工程的處理方式及違約責任是否明確。五、價款及支付方式審核1.合同總價款及構(gòu)成是否清晰，是否與招標文件或雙方協(xié)商的價格相符。2.支付方式、比例及時間節(jié)點是否明確，是否符合雙方利益。3.變更工程價款的計算方式及調(diào)整原則是否明確。六、保修及售后服務審核1.保修期限、范圍及責任是否明確。2.售后服務內(nèi)容及標準是否明確，包括維修、保養(yǎng)等。七、違約責任及爭議解決審核1.甲乙雙方違約責任及處理方式是否明確。2.爭議解決方式（如仲裁、訴訟等）是否明確，是否有利于雙方權益保障。八、其他條款審核1.合同中的不可抗力條款是否完善，包括定義、范圍、影響等。2.知識產(chǎn)權、保密條款等是否明確，是否符合雙方利益。3.合同附件、補充協(xié)議等是否齊全，是否與主合同內(nèi)容一致。在審核《建筑工程施工合同》時，需全面、細致地分析合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合雙方利益。同時，應關注合同中的關鍵條款，如質(zhì)量標準、工期、價款等，以確保工程順利進行并達到預期目標。建筑工程施工合同審核（5）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)及信用狀況：確認甲方是否具備合法的工程發(fā)包資格，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等是否齊全有效，并查詢其信用記錄，了解是否存在不良信用記錄。2.乙方（承包方）資質(zhì)及信用狀況：審核乙方是否具備相應的施工資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)等級、施工許可證等是否滿足工程要求，并查詢其信用記錄，了解是否存在違法違規(guī)行為。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程范圍：核實合同中約定的工程范圍是否明確，是否與實際工程需求相符，避免產(chǎn)生歧義或遺漏。2.工程內(nèi)容：確認合同中詳細列明的各項工程內(nèi)容，確保內(nèi)容完整、具體，避免在后續(xù)施工過程中出現(xiàn)變更或遺漏。三、合同價款及支付方式審核1.合同價款：審核合同價款的構(gòu)成是否合理，包括直接費、間接費、稅金等是否明確，并核實合同價款是否與招標文件或談判結(jié)果一致。2.支付方式：核實合同約定的支付節(jié)點、支付比例等是否符合相關規(guī)定，并確認支付方式的可行性和安全性。四、工期及進度審核1.工期：核實合同中約定的工期是否合理，是否符合工程實際情況，并關注是否存在趕工、延誤等風險。2.進度安排：確認合同中是否有明確的進度安排，包括關鍵節(jié)點、階段性目標等，以確保工程按計劃推進。五、違約責任及糾紛解決機制審核1.違約責任：核實合同中關于違約責任的約定是否明確、合理，包括違約金、賠償?shù)葪l款是否具備可操作性。2.糾紛解決機制：確認合同中約定的糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，并了解相關程序和注意事項。六、其他條款審核1.變更條款：核實合同中關于工程變更的約定，包括變更程序、變更價款等，以確保變更處理得當。2.質(zhì)量保證條款：確認合同中關于工程質(zhì)量保證的約定，包括質(zhì)量標準、保修期限等，以保障工程質(zhì)量。建筑工程施工合同審核（6）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)審核：確認甲方是否具備合法經(jīng)營資格，是否具有簽訂建筑工程施工合同的主體資格，并核查其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。2.乙方（承包方）資質(zhì)審核：核查乙方是否具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，是否具備履行合同所需的技術力量、施工設備和資金實力，并檢查其資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關證件。二、合同內(nèi)容審核1.工程范圍及內(nèi)容：確認合同約定的工程范圍、施工內(nèi)容、工期等是否符合雙方協(xié)商的約定，并檢查是否存在遺漏或模糊之處。2.合同價款及支付方式：核查合同約定的價款計算方式、支付期限、支付方式等是否合理、明確，并確認是否符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.質(zhì)量要求及驗收標準：確認合同約定的質(zhì)量標準、驗收程序及標準是否符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范的要求，并檢查是否存在不合理或模糊之