2024房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售項(xiàng)目的描述2.2代理銷售期限2.3代理銷售的權(quán)利和義務(wù)第三章：代理銷售責(zé)任分配3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任3.2代理公司的責(zé)任3.3銷售人員的責(zé)任第四章：銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)立4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付方式第五章：銷售費(fèi)用和成本5.1代理公司的費(fèi)用5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用5.3銷售人員的費(fèi)用第六章：銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1信息的共享和溝通6.2銷售活動(dòng)的策劃與實(shí)施6.3客戶投訴的處理第七章：銷售合同的簽訂與履行7.1銷售合同的簽訂流程7.2銷售合同的履行與管理7.3合同變更和解除的條件第八章：售后服務(wù)與管理8.1售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶關(guān)系管理8.3投訴和糾紛的處理第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2代理公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3銷售人員的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效13.3法院管轄權(quán)和法律適用第十四章：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效條件和時(shí)間14.3合同的終止和解除條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_______（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱）1.1.2乙方：指_______（房地產(chǎn)代理公司全稱）1.1.3房地產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于_______（地址）的_______（項(xiàng)目名稱）1.1.4代理銷售：指乙方代表甲方對(duì)外銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為1.2合同目的和原則1.2.1目的：通過(guò)乙方的代理銷售，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速銷售和資金回籠1.2.2原則：雙方平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平交易1.3合同文件的組成1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二章：房地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售項(xiàng)目的描述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）2.1.4代理銷售期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2代理銷售期限2.2.1乙方應(yīng)在代理銷售期內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)2.3代理銷售的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.3.1.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息2.3.1.2按照約定提供銷售所需的宣傳資料、銷售合同等文件2.3.1.3協(xié)助乙方辦理銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.3.2.1代理銷售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等工作2.3.2.2按照約定完成銷售目標(biāo)，并按時(shí)向甲方支付銷售收入2.3.2.3負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中的售后服務(wù)，處理客戶投訴和糾紛第三章：代理銷售責(zé)任分配3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任3.1.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供銷售所需的宣傳資料和銷售文件3.1.3協(xié)助乙方辦理銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)3.2代理公司的責(zé)任3.2.1代理銷售期內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待等工作3.2.2按照約定完成銷售目標(biāo)，并按時(shí)向甲方支付銷售收入3.2.3負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中的售后服務(wù)，處理客戶投訴和糾紛3.3銷售人員的責(zé)任3.3.1遵守國(guó)家的法律法規(guī)和雙方的約定，誠(chéng)信開(kāi)展銷售工作3.3.2按照乙方的要求，參加銷售培訓(xùn)和考核3.3.3保護(hù)客戶的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益第四章：銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1本合同項(xiàng)下的銷售目標(biāo)為_(kāi)______（具體數(shù)量或金額）4.1.2銷售目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可由雙方協(xié)商調(diào)整4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)立4.2.1乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或比例根據(jù)雙方約定和項(xiàng)目銷售情況確定4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付方式4.3.1獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算4.3.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：銷售費(fèi)用和成本5.1代理公司的費(fèi)用5.1.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為_(kāi)______元/月5.1.2代理費(fèi)用按月支付，每月底前支付下個(gè)月的費(fèi)用5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的銷售相關(guān)費(fèi)用包括：廣告宣傳費(fèi)、銷售人員薪酬等5.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付上述費(fèi)用5.3銷售人員的費(fèi)用5.3.1銷售人員的薪酬由乙方支付，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由乙方確定第六章：銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1信息的共享和溝通6.1.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)銷售協(xié)調(diào)會(huì)議第八章：售后服務(wù)與管理8.1售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后提供_______（時(shí)間）內(nèi)的售后服務(wù)8.1.2售后服務(wù)包括但不限于：解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等8.2客戶關(guān)系管理8.2.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)8.2.2對(duì)客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方8.3投訴和糾紛的處理8.3.1客戶投訴由乙方先行受理，必要時(shí)甲方協(xié)助處理8.3.2糾紛解決方式為_(kāi)______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.2乙方在使用甲方提供的宣傳資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2代理公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方應(yīng)保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用他人的商標(biāo)、專利等9.3銷售人員的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3.1銷售人員應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、客戶信息、銷售策略等10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等11.3爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效11.3.1爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1合同終止條件包括：代理銷售期屆滿、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3合同終止后的相關(guān)事宜12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等交還甲方第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)_______（法律、法規(guī)）13.2爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效13.2.1爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）13.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)13.3法院管轄權(quán)和法律適用13.3.1雙方同意由_______（法院）管轄本合同爭(zhēng)議第十四章：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2合同的生效條件和時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的終止和解除條件14.3.1合同的終止和解除條件按照本合同第十二章的規(guī)定執(zhí)行甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后，立即采取相應(yīng)措施，確保銷售策略的及時(shí)更新和實(shí)施。2.銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由甲方制定，并在評(píng)估周期結(jié)束后向乙方公布。3.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助進(jìn)行銷售培訓(xùn)、提供市場(chǎng)信息等。甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的支持，確保乙方的銷售活動(dòng)順利進(jìn)行。4.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和甲方要求。甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。5.甲方?jīng)Q策權(quán)對(duì)于銷售合同的簽訂和履行，甲方有權(quán)做出最終決策。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，及時(shí)執(zhí)行甲方的指令，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需求，自主決定銷售策略和銷售手段。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，采取有效措施，確保實(shí)現(xiàn)甲方約定的銷售目標(biāo)。2.乙方培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和銷售技能。乙方應(yīng)定期組織銷售培訓(xùn)，提高銷售人員的綜合素質(zhì)和業(yè)績(jī)水平。3.乙方收益保障乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況，合理分配銷售收益。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保甲方的收益最大化，并按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方提供的保密信息的保護(hù)義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取有效措施，確保銷售人員遵守保密規(guī)定，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他商業(yè)秘密的泄露。5.乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證銷售服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于提供準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息、及時(shí)回應(yīng)客戶咨詢、協(xié)助解決客戶問(wèn)題等。乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理客戶投訴和售后事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介進(jìn)行銷售代理。雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估中介的實(shí)力和信譽(yù)，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)、高效的銷售服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和效果進(jìn)行協(xié)商確定。雙方應(yīng)合理分擔(dān)中介費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付。3.第三方中介的協(xié)調(diào)4.第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。中介應(yīng)對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和管理負(fù)責(zé)，確保銷售人員遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。5.第三方中介的解約條件甲乙雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與中介的合作關(guān)系。解除條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介的違約行為、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。解除合作后，中介應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并交還相關(guān)銷售資料和客戶信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售培訓(xùn)資料3.銷售策略和計(jì)劃4.銷售合同范本5.客戶服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告10.銷售獎(jiǎng)勵(lì)和處罰規(guī)定11.銷售人員名單和資質(zhì)證明12.銷售合同履行證明13.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售宣傳資料或銷售合同范本2.甲方提供的宣傳資料或合同范本不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付銷售收入或代理費(fèi)用4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售準(zhǔn)備工作或提供市場(chǎng)信息5.甲方未對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督或提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議6.甲方未按約定時(shí)間做出最終決策或指令7.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或未采取有效措施實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)8.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用或銷售收入9.乙方未對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)或指導(dǎo)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳10.乙方未保護(hù)甲方提供的保密信息，導(dǎo)致泄露給第三方11.乙方未遵守法律法規(guī)和雙方約定，導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.第三方中介未按約定提供專業(yè)、高效的銷售服務(wù)13.第三方中介未按約定承擔(dān)銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)14.第三方中介未按約定時(shí)間解除合作關(guān)系，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理公司銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.售后服務(wù)：指銷售結(jié)束后，為客戶提供的相關(guān)服務(wù)，如解答疑問(wèn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的法律權(quán)益4.保密信息：指合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密等不應(yīng)泄露給第三方的信息5.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事