2024二手房車庫轉(zhuǎn)讓合同書

編號(hào)：__________2024二手房車庫轉(zhuǎn)讓合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房車庫轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2二手房車庫定義1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)益聲明第二章：車庫基本情況2.1車庫所有權(quán)證明2.2車庫位置與面積2.3車庫使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1車庫轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓方資格要求3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任第四章：車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定4.2支付方式與期限4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第五章：車庫交付與過戶5.1車庫交付時(shí)間與方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十章：其他約定10.1雙方其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的保管與復(fù)印件10.3合同的公開與保密第十一章：附件11.1車庫所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車庫現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三章：合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)及日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同法律效力14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________受讓方（乙方）：____________1.2二手房車庫定義本合同所指車庫為位于____________的二手房車庫，車牌號(hào)為____________，車庫使用權(quán)證號(hào)____________。1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)益聲明甲方聲明：____________乙方聲明：____________第二章：車庫基本情況2.1車庫所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供車庫所有權(quán)證明文件，包括但不限于車庫所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2車庫位置與面積車庫位于____________，面積為____________平方米。2.3車庫使用情況車庫目前使用情況為____________，如有租賃合同，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本。第三章：轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1車庫轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2受讓方資格要求乙方應(yīng)具備購買車庫的合法資格，并提供相關(guān)證明文件。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四章：車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五章：車庫交付與過戶5.1車庫交付時(shí)間與方式車庫交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，交付方式為甲方直接交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間為自過戶申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩___________日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾甲方應(yīng)提供____________個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修。6.2保修范圍與期限保修范圍為車庫主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備，保修期限為____________個(gè)月。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但人為損壞及正常磨損除外。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）車庫過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方履行完畢所有合同義務(wù)。9.3合同續(xù)約程序合同終止后，如乙方繼續(xù)使用車庫，需與甲方協(xié)商續(xù)約。第十章：其他約定10.1雙方其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用車庫從事非法活動(dòng)。10.2合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由甲方保管。10.3合同的公開與保密除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得公開。第十一章：附件11.1車庫所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車庫現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：簽字蓋章頁轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________受讓方（乙方）：____________第十三章：合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)及日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：____________合同簽訂日期：____________【簽字欄】轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________受讓方（乙方）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他第三方權(quán)益限制，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.車庫使用權(quán)限制如車庫在使用過程中出現(xiàn)任何限制，如停車位數(shù)量限制、停車時(shí)間限制等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.車庫維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。如車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.車庫過戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車庫過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.額外費(fèi)用承擔(dān)如在合同履行過程中發(fā)生任何額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的____________%支付滯納金。2.乙方使用限制乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫，不得將車庫用于非法活動(dòng)，不得損害車庫及周圍環(huán)境。3.乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.車庫轉(zhuǎn)讓限制乙方在車庫過戶完成后，不得以任何理由要求退還車庫或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。5.乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供車庫轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)，包括車庫情況介紹、交易流程指導(dǎo)等。2.中介費(fèi)用支付中介方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用為車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。中介費(fèi)用應(yīng)在過戶完成后支付。3.中介責(zé)任限制中介方應(yīng)對(duì)車庫情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方虛假陳述導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介協(xié)助過戶中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成車庫過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在過戶過程中的問題。5.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露合同信息。如中介方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫使用權(quán)證復(fù)印件4.車庫租賃合同副本（如有）5.雙方身份證明復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.維修記錄及費(fèi)用單據(jù)8.物業(yè)費(fèi)用單據(jù)9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用單據(jù)（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方違反合同約定，不履行維修責(zé)任，導(dǎo)致車庫損壞或無法使用。3.甲方隱瞞或虛假陳述車庫情況，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，未按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。5.乙方使用車庫從事非法活動(dòng)，或損害車庫及周圍環(huán)境。6.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.中介方未協(xié)助完成過戶手續(xù)，或泄露合同信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的車庫交易價(jià)格。4.過戶：指將車庫所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)方應(yīng)支付給守約方的違約金。7.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)車庫進(jìn)行的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際狀況與甲方陳述不符：乙方應(yīng)要求甲方履行維修責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。2.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲：甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，中介方應(yīng)提供專業(yè)指導(dǎo)。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可要求乙方支付違約金或滯納金，并保留追討全款的權(quán)利。4.車庫在使用過程中出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如在保修期內(nèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方可與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向