2024店鋪承包轉(zhuǎn)讓商鋪承包合同書(shū)

編號(hào)：__________2024店鋪承包轉(zhuǎn)讓商鋪承包合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店鋪承包轉(zhuǎn)讓商鋪承包合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（轉(zhuǎn)讓方）1.3店鋪1.4商鋪1.5承包1.6轉(zhuǎn)讓1.7商鋪承包合同書(shū)第二章：合同標(biāo)的2.1店鋪的地理位置2.2店鋪的面積2.3店鋪的現(xiàn)狀2.4商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第三章：承包內(nèi)容3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3承包方式3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第五章：合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止5.4合同終止后的相關(guān)事宜第六章：合同的履行6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同的適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章：其他約定9.1店鋪的維修和保養(yǎng)9.2店鋪的裝修和改造9.3店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和培訓(xùn)9.4雙方的溝通與協(xié)作第十章：合同的附件10.1店鋪承包合同書(shū)10.2店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可證10.4其他相關(guān)文件第十一章：合同的簽訂11.1合同簽訂的時(shí)間11.2合同簽訂的地點(diǎn)11.3合同簽訂的方式第十二章：合同的備案和公示12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同公示的要求和方式第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力14.4合同的簽訂日期為2024年合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（承包方）：甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，全稱(chēng)為_(kāi)_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.2乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，全稱(chēng)為_(kāi)_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.3店鋪：店鋪是指位于__________的商鋪，其店鋪編號(hào)為_(kāi)_________，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.4商鋪：商鋪是指由甲方承包并轉(zhuǎn)讓給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.5承包：承包是指甲方將其擁有的商鋪承包給乙方，并由乙方支付承包費(fèi)用的行為。1.6轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓是指甲方將其承包的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。1.7商鋪承包合同書(shū)：商鋪承包合同書(shū)是指由甲方和乙方簽訂的，約定雙方在商鋪承包和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。第二章：合同標(biāo)的2.1店鋪的地理位置：店鋪位于__________，緊鄰__________，交通便利，人流量大。2.2店鋪的面積：店鋪的總面積為_(kāi)_________平方米，包括__________（具體區(qū)域）。2.3店鋪的現(xiàn)狀：2.4商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第三章：承包內(nèi)容3.1承包期限：商鋪的承包期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包費(fèi)用：甲方向乙方收取的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。3.3承包方式：甲乙雙方同意采用__________（年租/季租/月租）的方式進(jìn)行商鋪的承包。3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在承包期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商鋪的裝修、改造和管理。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2轉(zhuǎn)讓方式：商鋪的轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)/股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，到工商行政管理部門(mén)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第五章：合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。5.3合同的終止：合同終止的條件為_(kāi)_________（具體條件），甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。5.4合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的終止費(fèi)用。第六章：合同的履行6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在承包和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定經(jīng)營(yíng)商鋪。6.3雙方的共同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序，共同承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章：合同的適用法律8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1店鋪的維修和保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2店鋪的裝修和改造：乙方在進(jìn)行店鋪裝修和改造前，需征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和員工培訓(xùn)，確保店鋪的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。9.4雙方的溝通與協(xié)作：第十章：合同的附件10.1店鋪承包合同書(shū)10.2店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可證10.4其他相關(guān)文件第十一章：合同的簽訂11.1合同簽訂的時(shí)間：2024年11.2合同簽訂的地點(diǎn)：__________11.3合同簽訂的方式：雙方代表簽字（或蓋章）第十二章：合同的備案和公示12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽訂后__________日內(nèi)，到工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。12.2合同公示的要求和方式：按照工商行政管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行公示。第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。13.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的權(quán)益處理：（1）乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署修訂協(xié)議。14.3本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。14.4合同的簽訂日期為2024年。合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：2024年多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證商鋪的合法性和正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在承包和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2商鋪維修和保養(yǎng)的附加條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3商鋪裝修和改造的附加條款：甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4附加條款：如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款：乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)確保商鋪的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2商鋪維修和保養(yǎng)的附加條款：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3商鋪裝修和改造的附加條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修和改造前，需征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4附加條款：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用的支付：甲乙雙方同意按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任限制：中介對(duì)甲乙雙方的合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和不履行行為不承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4附加條款：如中介未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪承包合同書(shū)2.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能保證商鋪的合法性和正常運(yùn)營(yíng)，未能確保乙方在承包和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失，未能承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。4.雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方簽訂的，約定雙方在商鋪承包和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.承包：指甲方將其擁有的商鋪承包給乙方，并由乙方支付承包費(fèi)用的行為。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑邪纳啼仚?quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪的維修和保養(yǎng)問(wèn)題：2.商鋪的裝修和改造問(wèn)題：解決辦法：乙方在進(jìn)行商鋪裝修和改造前，需征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定裝修和改造的具體方案和時(shí)間安排。3.商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和權(quán)益問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照