2024版庭院租賃合同書范本

編號(hào)：__________2024版庭院租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版庭院租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：租賃物品及范圍2.1庭院具體位置2.2庭院面積2.3租賃物品清單第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章：合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章：合同的效力11.1合同簽訂條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同無效的情形第十二章：其他約定12.1庭院使用特殊規(guī)定12.2寵物管理規(guī)定12.3垃圾處理規(guī)定第十三章：附件13.1庭院圖片及設(shè)施清單13.2租賃物品清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其庭院出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂主體：甲方（出租人）名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________；乙方（承租人）名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3合同宗旨：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃物品及范圍2.1庭院具體位置：位于_________，占地面積_________平方米。2.2庭院面積：_________平方米。2.3租賃物品清單：_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________，賬號(hào)：_________，開戶行：_________。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于庭院內(nèi)進(jìn)行休閑、娛樂等活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用庭院，并負(fù)責(zé)庭院的日常維護(hù)和清潔工作。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)庭院的基本設(shè)施維修，確保庭院設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買庭院保險(xiǎn)，保障庭院及設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2承租人違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向庭院所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將庭院及設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的效力11.1合同簽訂條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同無效的情形：本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第十二章：其他約定12.1庭院使用特殊規(guī)定：乙方使用庭院時(shí)，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.2寵物管理規(guī)定：乙方不得在庭院內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3垃圾處理規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式處理庭院內(nèi)的垃圾。第十三章：附件13.1庭院圖片及設(shè)施清單：附后。13.2租賃物品清單：附后。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附后。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：_________14.2承租人簽字：_________14.3見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更：如甲方需將庭院所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因未通知或未經(jīng)同意而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。1.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期間對(duì)庭院進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用庭院的影響。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保庭院在合同期間符合乙方使用的目的，并承擔(dān)因庭院設(shè)施故障、損壞等原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。1.4甲方保證：甲方保證庭院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛ピ哼^程中產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在合同期間使用庭院，并保證乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用范圍：乙方僅限于在庭院內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的活動(dòng)，不得將庭院用于任何非法用途。2.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用庭院設(shè)施，并負(fù)責(zé)庭院日常的維護(hù)、清潔和保養(yǎng)工作。2.3乙方義務(wù)：乙方在合同期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在庭院內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。2.4乙方提前終止權(quán)：乙方在合同期間有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。2.5乙方賠償責(zé)任：如乙方因故意或過失導(dǎo)致庭院設(shè)施損壞、丟失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.4第三方中介授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)第三方中介代表雙方處理與合同有關(guān)的事務(wù)。3.5第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.庭院圖片及設(shè)施清單2.租賃物品清單3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供庭院或庭院設(shè)施不符合約定。未按時(shí)支付租金或收取租金。提前終止合同未通知乙方或未經(jīng)乙方同意。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照約定使用庭院或使用庭院進(jìn)行非法活動(dòng)。未按時(shí)支付租金。故意或過失導(dǎo)致庭院設(shè)施損壞、丟失。未經(jīng)甲方同意提前終止合同。3.第三方中介違約行為：未保密甲乙雙方提供的信息。提供虛假、不準(zhǔn)確的信息和建議。未公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為：指違反合同約定的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.維修、保養(yǎng)：指對(duì)庭院及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庭院設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。涉及嚴(yán)重安全隱患或無法使用，可要求終止合同并退款。2.租金支付糾紛：明確租金支付方式和周期，保留支付憑證。如有爭議，可向第三方中介或法院尋求幫助。3.庭院使用范圍爭議：參照合同約定的使用范圍，如有特殊情況可與甲方協(xié)商。不得違反