2024二手房買賣意向合同書范本

編號(hào)：__________2024二手房買賣意向合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣意向合同書范本合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)2.2.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)三、買方信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名3.1.2買方聯(lián)系方式3.1.3買方身份證號(hào)碼3.2買方資質(zhì)證明3.2.1買方購(gòu)房資質(zhì)3.2.2買方付款能力證明四、賣方信息4.1賣方基本信息4.1.1賣方姓名4.1.2賣方聯(lián)系方式4.1.3賣方身份證號(hào)碼4.2賣方資質(zhì)證明4.2.1賣方房屋所有權(quán)證明4.2.2賣方土地使用權(quán)證明五、購(gòu)房意向5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格5.1.2購(gòu)房首付款比例及金額5.1.3購(gòu)房貸款比例及金額5.2購(gòu)房付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式5.2.2付款時(shí)間及條件5.3購(gòu)房交付時(shí)間及條件5.3.1房屋交付時(shí)間5.3.2房屋交付條件六、合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.2雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任七、合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.2適用法律九、其他約定9.1房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)9.1.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2房屋維修及保養(yǎng)9.2.1房屋維修責(zé)任9.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式9.3.2公共維修基金承擔(dān)方式十、附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4購(gòu)房首付款憑證10.5購(gòu)房貸款相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間十三、合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止條件及程序合同編號(hào)：_________一、前言1.1合同簽訂背景：買賣雙方就位于_________的二手房達(dá)成購(gòu)房意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。1.2合同簽訂目的：確保買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)益，規(guī)范交易行為。二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________2.2.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_________三、買方信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方聯(lián)系方式：_________3.1.3買方身份證號(hào)碼：_________3.2買方資質(zhì)證明3.2.1買方購(gòu)房資質(zhì)：_________3.2.2買方付款能力證明：_________四、賣方信息4.1賣方基本信息4.1.1賣方姓名：_________4.1.2賣方聯(lián)系方式：_________4.1.3賣方身份證號(hào)碼：_________4.2賣方資質(zhì)證明4.2.1賣方房屋所有權(quán)證明：_________4.2.2賣方土地使用權(quán)證明：_________五、購(gòu)房意向5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格：_________元5.1.2購(gòu)房首付款比例及金額：_________5.1.3購(gòu)房貸款比例及金額：_________5.2購(gòu)房付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式：_________5.2.2付款時(shí)間及條件：_________5.3購(gòu)房交付時(shí)間及條件5.3.1房屋交付時(shí)間：_________5.3.2房屋交付條件：_________六、合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方履行合同的義務(wù)：_________6.1.2雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：_________6.2.2賣方違約責(zé)任：_________七、合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更的條件：_________7.1.2合同變更的程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除的條件：_________7.2.2合同解除的程序：_________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________，適用法律為_________法律。九、其他約定9.1房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)9.1.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_________承擔(dān)。9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方應(yīng)按照_________的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2房屋維修及保養(yǎng)9.2.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在交易完成后_________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。9.3.2公共維修基金承擔(dān)方式：公共維修基金由_________承擔(dān)。十、附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4購(gòu)房首付款憑證10.5購(gòu)房貸款相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署日期：_________年_________月_________日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________11.3合同簽署人：買方：___________________________賣方：___________________________十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_________年_________月_________日。十三、合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的合同。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3合同的終止條件及程序：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行終止程序。買方（簽名）：___________________________賣方（簽名）：___________________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付，如因特殊情況延遲交付，需提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。1.6甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將購(gòu)房首付款支付給乙方，如延遲支付，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.7甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的決策，并應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋，并保證購(gòu)房首付款來(lái)源合法。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋接收后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.6乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，如延遲支付，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.7乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋交易相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。3.6第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間提供交易進(jìn)度報(bào)告，并協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房首付款憑證5.購(gòu)房貸款相關(guān)文件6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)憑證7.房屋維修保養(yǎng)合同8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證9.公共維修基金繳納憑證10.房屋交易中介服務(wù)合同11.購(gòu)房尾款支付憑證12.房屋交接單13.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.房屋交易流程指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，視為違約。6.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，視為違約。7.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。9.第三方中介未協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。10.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.購(gòu)房首付款：指買家為購(gòu)買房屋首次支付的款項(xiàng)。3.購(gòu)房貸款：指買家為購(gòu)買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求退款。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房首付款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房首付款，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同或依法追責(zé)。4.問(wèn)題：購(gòu)房貸款手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，