2024版門面轉(zhuǎn)租合同書

編號：__________2024版門面轉(zhuǎn)租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門面轉(zhuǎn)租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積2.2店面現(xiàn)有設(shè)施2.3店面使用權(quán)歸屬第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：經(jīng)營范圍及條件6.1承租方經(jīng)營范圍6.2承租方經(jīng)營條件第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1店面保險(xiǎn)11.2店面維修責(zé)任11.3店面臨時(shí)占用第十二章：附件12.1店面照片12.2租賃店面相關(guān)證件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號2024MSZZ001第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按約定使用店面的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金并按約定經(jīng)營的業(yè)務(wù)。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積店面位于__________，面積為__________平方米。2.2店面現(xiàn)有設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于__________。2.3店面使用權(quán)歸屬店面使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給乙方。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.按約定收取租金；2.對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；3.對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用店面。甲方義務(wù)：1.保證店面的正常使用；2.提供店面相關(guān)的必要信息和支持；3.在合同約定的期限內(nèi)交付店面。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.按約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營；2.要求甲方提供店面相關(guān)的必要信息和支持；3.在合同約定的期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)。乙方義務(wù)：1.按約定支付租金；2.按約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；3.承擔(dān)店面的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為__________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。4.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，應(yīng)提前__________天通知對方，并協(xié)商續(xù)約條款。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月__________元。5.2租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為__________日前。5.3租金支付方式租金通過__________方式支付。第六章：經(jīng)營范圍及條件6.1承租方經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為__________。6.2承租方經(jīng)營條件乙方需滿足的經(jīng)營條件為__________。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止條件合同終止條件為__________。7.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1店面保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。11.2店面維修責(zé)任店面的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3店面臨時(shí)占用如店面需臨時(shí)占用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第十二章：附件12.1店面照片附件一：店面照片12.2租賃店面相關(guān)證件附件二：租賃店面相關(guān)證件第十三章：雙方簽字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1特別約定甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否對店面進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商解決辦法。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用店面。如乙方經(jīng)營行為不符合約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的正常使用，如店面因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方提供的支持甲方應(yīng)提供店面相關(guān)的必要信息和支持，如市場信息、客流數(shù)據(jù)等，以幫助乙方更好地開展經(jīng)營活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________天通知甲方，并取得甲方書面同意。未取得甲方同意的，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.3乙方對店面的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按約定使用店面，并承擔(dān)店面的日常維護(hù)和管理責(zé)任。如乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，不參與合同的履行。3.2第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按__________的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對提供的租賃信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介不享有任何權(quán)益，其僅為中介服務(wù)提供者，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃店面相關(guān)證件3.店面保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方經(jīng)營許可證件5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄6.第三方中介提供的租賃信息證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付店面未提供必要的店面信息和支持對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用店面，擅自改變經(jīng)營范圍或結(jié)構(gòu)未履行店面日常維護(hù)和管理責(zé)任3.第三方中介違約行為提供不實(shí)租賃信息未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用未履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租用店面并支付租金的當(dāng)事人。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用店面的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對方。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額和支付時(shí)間，通過協(xié)商解決支付糾紛。3.店面使用和經(jīng)營范圍的變更解決辦法：提前通知對方并取得同意，如有必要，簽訂書面變更協(xié)議。4.店面維修和維護(hù)責(zé)任糾紛解決辦法：