2024空置商鋪出租合同書模板

編號：__________2024空置商鋪出租合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024空置商鋪出租合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置和面積2.3商鋪現(xiàn)狀及配套設施2.4商鋪使用性質和經營范圍第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整條款3.4提前解除或延長租賃合同的條件第四章：租賃商鋪交付和驗收4.1商鋪交付時間及方式4.2租賃雙方的驗收義務4.3商鋪交付后的維護和保養(yǎng)責任4.4損壞或損失的賠償責任第五章：租賃商鋪的使用和經營5.1租賃用途及經營范圍的限制5.2租賃雙方的義務和責任5.3商鋪的日常管理和安全5.4廣告和宣傳第六章：合同的轉讓和終止6.1租賃合同的轉讓6.2租賃合同的終止6.3合同終止后的相關事宜6.4租賃合同的續(xù)約條款第七章：違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付7.4因違約導致的合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款8.4法律適用第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4解除合同后的相關事宜第十章：租金調整機制10.1租金調整的條件和方式10.2租金調整的計算方法和周期10.3租金調整的相關程序10.4租金調整的監(jiān)督和執(zhí)行第十一章：商鋪保險11.1保險的購買和費用承擔11.2保險受益人和權益轉讓11.3保險事故的處理和索賠11.4保險合同的解除和終止第十二章：商鋪維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責任劃分12.2維修和保養(yǎng)的具體內容12.3維修和保養(yǎng)的期限和費用12.4維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和驗收第十三章：合同的附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的保管和復印件13.3合同的公開和保密13.4合同的未盡事宜第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證14.4其他相關文件和資料合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商鋪：指位于_________的商鋪，具體地址為_________。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，保證租賃活動的順利進行。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解釋或修改。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪為一層臨街商業(yè)房，用途為_________。2.2商鋪位置和面積商鋪位于_________，總面積為_________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀及配套設施商鋪目前狀況為_________，周邊配套設施包括_________。2.4商鋪使用性質和經營范圍商鋪的使用性質為_________，乙方經營范圍限于_________。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及支付方式租金為每月_________元，每_________個月支付一次。3.3租金調整條款租金調整將根據市場行情及甲方實際成本進行，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。3.4提前解除或延長租賃合同的條件提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并支付違約金。延長合同需在合同到期前_________個月提出，并經雙方協(xié)商一致。第四章：租賃商鋪交付和驗收4.1商鋪交付時間及方式商鋪交付時間為_________年_________月_________日，交付方式為甲方直接交付給乙方。4.2租賃雙方的驗收義務乙方應在交付時對商鋪進行驗收，確認無誤后簽字認可。4.3商鋪交付后的維護和保養(yǎng)責任商鋪交付后，甲方負責商鋪的基本設施維護，乙方負責日常使用和保養(yǎng)。4.4損壞或損失的賠償責任因乙方原因導致商鋪損壞或損失的，乙方應按原價賠償。第五章：租賃商鋪的使用和經營5.1租賃用途及經營范圍的限制乙方只能將商鋪用于_________，不得經營其他項目。5.2租賃雙方的義務和責任乙方應合法經營，遵守商鋪管理規(guī)定，甲方應保證商鋪的基本設施正常運行。5.3商鋪的日常管理和安全乙方負責商鋪的日常管理及安全，確保商鋪正常經營。5.4廣告和宣傳乙方有權在商鋪外觀及內部進行合法的廣告和宣傳。第六章：合同的轉讓和終止6.1租賃合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同轉讓給第三方。6.2租賃合同的終止合同終止條件為_________。6.3合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并支付相關違約金。6.4租賃合同的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應提前_________個月向甲方提出申請。第七章：違約責任7.1租賃雙方的違約情形甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。7.2違約責任的承擔方式違約方應支付違約金，違約金為租金的_________%。7.3違約金的計算和支付違約金計算方式為_________。7.4因違約導致的合同解除違約方未糾正違約行為或未支付違約金，另一方有權解除合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_________人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改或補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.4解除合同后的相關事宜合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并支付相關違約金。第十章：租金調整機制10.1租金調整的條件和方式租金調整的條件為_________，調整方式為_________。10.2租金調整的計算方法和周期租金調整的計算方法為_________，周期為_________。10.3租金調整的相關程序租金調整的相關程序為_________。10.4租金調整的監(jiān)督和執(zhí)行租金調整的監(jiān)督和執(zhí)行由_________負責。第十一章：商鋪保險11.1保險的購買和費用承擔乙方應購買商鋪保險，保險費用由乙方承擔。11.2保險受益人和權益轉讓保險受益人為甲方和乙方。11.3保險事故的處理和索賠保險事故的處理和索賠按保險合同的約定進行。11.4保險合同的解除和終止保險合同的解除和終止應通知對方。第十二章：商鋪維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責任劃分維修和保養(yǎng)的責任劃分按合同約定進行。12.2維修和保養(yǎng)的具體內容維修和保養(yǎng)的具體內容為_________。12.3維修和保養(yǎng)的期限和費用維修和保養(yǎng)的期限和費用按合同約定。12.4維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和驗收維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和驗收由_________負責。第十三章：合同的附則13.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管和復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，副本_________份，具有同等法律效力。13.3合同的公開和保密未經對方同意，不得公開合同內容。13.4合同的未盡事宜未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證14.4其他相關文件和資料甲方（出租方）：________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行整體改造或修繕，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。說明：此條款確保甲方在合同期內對商鋪進行必要的維護和改造，同時保護乙方的正常經營權益。1.2甲方應保證商鋪的供水、供電、排水等基礎設施正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時修復。說明：此條款明確甲方的義務，確保乙方正常使用商鋪基礎設施。1.3如甲方出售商鋪，有權提前終止本合同，但應支付乙方相當于租金的補償。說明：此條款保護甲方在出售商鋪時的權益，同時為乙方提供一定的賠償保障。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方不得將商鋪用于非法經營活動，如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款規(guī)范乙方的經營行為，防止非法經營活動對甲方和商鋪造成負面影響。2.2乙方應按合同約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付相當于租金千分之二的滯納金。說明：此條款明確乙方的租金支付義務，并對逾期支付租金的行為進行懲罰。2.3乙方應負責商鋪的日常管理和安全，確保商鋪安全無虞，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。說明：此條款強調乙方的安全管理責任，防止安全事故對甲方和商鋪造成損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責，如發(fā)生違法行為，應承擔相應法律責任。說明：此條款規(guī)范第三方中介的行為，確保中介服務的合法性和誠信度。3.2第三方中介應如實介紹商鋪情況，如因中介虛假陳述導致乙方損失，中介應承擔賠償責任。說明：此條款保護乙方在簽訂合同前的知情權，防止中介誤導乙方。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介不得擅自提高傭金。說明：此條款明確中介傭金的問題，防止中介擅自提高傭金導致甲方和乙方權益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付商鋪未提供正常基礎設施服務未經乙方同意提前終止合同2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未經甲方同意將商鋪用于非法經營未負責商鋪的日常管理和安全3.第三方中介違約行為未遵守國家法律法規(guī)未誠信履行中介職責未如實介紹商鋪情況擅自提高傭金三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃押金：乙方為保證合同履行向甲方支付的押金。3.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.提前終止合同：合同雙方在合同履行期間，經協(xié)商一致提前結束合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延誤協(xié)商確定一個新的交付時