2024版施工合同書(shū)管理的方法

編號(hào)：__________2024版施工合同書(shū)管理的方法甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版施工合同書(shū)管理的方法合同目錄第一章：合同總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：施工合同的簽訂2.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作2.2合同條款的協(xié)商2.3合同的簽訂程序2.4合同文件的組成第三章：施工項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目的概述3.2施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3施工項(xiàng)目的變更管理3.4施工項(xiàng)目的暫停和終止第四章：施工合同的價(jià)格管理4.1合同價(jià)格的確定4.2合同價(jià)格的調(diào)整4.3合同價(jià)款的支付4.4合同價(jià)格的爭(zhēng)議解決第五章：施工合同的時(shí)間管理5.1施工工期的確定5.2施工進(jìn)度的控制5.3施工延期的處理5.4施工提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰第六章：施工合同的質(zhì)量管理6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收6.3施工質(zhì)量問(wèn)題的處理6.4施工質(zhì)量的爭(zhēng)議解決第七章：施工合同的安全管理7.1施工安全的要求和標(biāo)準(zhǔn)7.2施工安全事故的處理7.3施工安全責(zé)任的劃分7.4施工安全爭(zhēng)議的解決第八章：施工合同的變更管理8.1合同變更的條件和程序8.2合同變更的內(nèi)容和范圍8.3合同變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整8.4合同變更的爭(zhēng)議解決第九章：施工合同的索賠管理9.1索賠的條件和程序9.2索賠的范圍和內(nèi)容9.3索賠的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整9.4索賠的爭(zhēng)議解決第十章：施工合同的驗(yàn)收和交付10.1施工項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求10.2施工項(xiàng)目的交付程序和時(shí)間10.3施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證和售后服務(wù)10.4施工項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決第十一章：施工合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的免除和減輕11.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第十二章：施工合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁12.3爭(zhēng)議的訴訟和判決12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和時(shí)間第十三章：施工合同的解除和終止13.1解除和終止的條件和程序13.2解除和終止的法律后果13.3解除和終止的爭(zhēng)議解決13.4解除和終止的費(fèi)用和責(zé)任第十四章：施工合同的附則14.1合同的效力14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和注銷(xiāo)14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同總則1.1合同定義本合同是指由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于施工項(xiàng)目的合同文件，包括合同條款、附件和其他相關(guān)文件。1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、施工條件和所需資料等，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。1.3合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：施工合同的簽訂2.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作甲乙雙方應(yīng)提供與施工項(xiàng)目相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，并互相核驗(yàn)。2.2合同條款的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3合同的簽訂程序本合同的簽訂程序?yàn)椋杭滓译p方在合同文本上簽字蓋章，并按照約定時(shí)間將合同原件寄送對(duì)方確認(rèn)。2.4合同文件的組成本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件等。第三章：施工項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目的概述施工項(xiàng)目是指位于________的地塊，包括建筑物、構(gòu)筑物、園林景觀等工程。3.2施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林景觀等工程。3.3施工項(xiàng)目的變更管理如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е率┕ろ?xiàng)目發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。3.4施工項(xiàng)目的暫停和終止如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工項(xiàng)目暫?；蚪K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的處理方式進(jìn)行協(xié)商。第四章：施工合同的價(jià)格管理4.1合同價(jià)格的確定本合同的施工總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2合同價(jià)格的調(diào)整合同價(jià)格的調(diào)整應(yīng)按照合同約定的調(diào)價(jià)公式和程序進(jìn)行。4.3合同價(jià)款的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。付款方式為_(kāi)_______。4.4合同價(jià)格的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同價(jià)格方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章：施工合同的時(shí)間管理5.1施工工期的確定本合同的施工工期為_(kāi)_______日。5.2施工進(jìn)度的控制乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.3施工延期的處理如乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.4施工提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰如乙方提前完成施工項(xiàng)目，雙方可按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰方式進(jìn)行協(xié)商。第六章：施工合同的質(zhì)量管理6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。6.3施工質(zhì)量問(wèn)題的處理如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的處理程序進(jìn)行協(xié)商解決。6.4施工質(zhì)量的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在施工質(zhì)量方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：施工合同的變更管理8.1合同變更的條件和程序8.2合同變更的內(nèi)容和范圍合同變更的內(nèi)容和范圍應(yīng)包括但不限于：1）工程內(nèi)容的增減；2）工程規(guī)模的調(diào)整；3）工程進(jìn)度的調(diào)整；4）合同價(jià)款的調(diào)整；5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；6）安全要求的調(diào)整。8.3合同變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整合同變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更工作的實(shí)際成本合理確定，時(shí)間調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更工作的實(shí)際需要合理確定。8.4合同變更的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同變更方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：施工合同的索賠管理9.1索賠的條件和程序9.2索賠的范圍和內(nèi)容索賠的范圍和內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1）工程費(fèi)用的增加；2）工程進(jìn)度的延誤；3）乙方損失的賠償。9.3索賠的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整索賠的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整應(yīng)根據(jù)索賠報(bào)告及證明材料確定。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失合理確定，時(shí)間調(diào)整應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際延誤合理確定。9.4索賠的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同索賠方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：施工合同的驗(yàn)收和交付10.1施工項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求施工項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及合同約定。10.2施工項(xiàng)目的交付程序和時(shí)間施工項(xiàng)目的交付程序?yàn)椋?）乙方按照合同約定的時(shí)間完成施工；2）甲方對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；3）甲方出具驗(yàn)收合格證書(shū)；4）雙方辦理移交手續(xù)。交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。10.3施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證和售后服務(wù)乙方對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾提供一定的售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容包括：1）質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；2）質(zhì)保期后的維修服務(wù)。10.4施工項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在施工項(xiàng)目驗(yàn)收和交付方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：施工合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失及甲方違約程度合理確定。11.3違約責(zé)任的免除和減輕甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除或減輕違約責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：施工合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁甲乙雙方可以先嘗試調(diào)解解決爭(zhēng)議。如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議的訴訟和判決訴訟和判決按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和時(shí)間爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如甲方敗訴，甲方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十三章：施工合同的解除和終止13.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中提出的變更要求，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的理由、范圍和影響。乙方應(yīng)在接到變更通知后__天內(nèi)，提出書(shū)面的變更響應(yīng)。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按__%計(jì)。1.3甲方支付方式甲方應(yīng)按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名為_(kāi)_______。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)施工項(xiàng)目有驗(yàn)收權(quán)。施工項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。甲方應(yīng)在接到自檢報(bào)告后__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方延期處理如乙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢曳綉?yīng)按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×延期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按__%計(jì)。2.2乙方質(zhì)量保證乙方承諾施工項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求。如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密期限為合同終止后__年。2.4乙方交付方式乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成施工，并辦理移交手續(xù)。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，地點(diǎn)為_(kāi)_______。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.4第三方中介的裁決效力第三方中介作出的裁決具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)接受并履行裁決。如甲乙雙方對(duì)裁決有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按合同約定履行義務(wù)未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定進(jìn)行驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按合同約定完成施工施工質(zhì)量不符合約定延期交付施工項(xiàng)目其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、客觀地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)未按約定時(shí)間作出裁決裁決內(nèi)容不公正、不客觀其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的施工質(zhì)量要求。5.驗(yàn)收：對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.第三方中介：指由甲乙雙方共同選定，用于解決合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并約定延期違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同價(jià)款爭(zhēng)議解決方案：協(xié)商確定合同價(jià)款的調(diào)整，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方中介介入。4.合同變更爭(zhēng)議解決方案：協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，必要時(shí)可申