住房租賃合同簡易范本

住房租賃合同簡易范本合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：第三方主體（擔(dān)保方）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。同時，為了保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體有權(quán)對乙方租賃期間的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，第三方主體有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，參與對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.4在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，如保證金、擔(dān)保人等，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方主體在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，可以增加乙方履行合同的信用保障，降低甲方遭受違約風(fēng)險的可能性。同時，第三方主體的監(jiān)督和管理職責(zé)有助于確保乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為出租人，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金、要求乙方支付滯納金、要求乙方按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施等，保障甲方的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)，有助于第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：第三方主體（擔(dān)保方）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。同時，為了保障乙方權(quán)益，乙方引入第三方主體作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方主體應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體有權(quán)對甲方租賃期間的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，第三方主體有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，參與對甲方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。2.3甲方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)按市價賠償。2.4在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保，如保證金、擔(dān)保人等，以確保甲方履行合同義務(wù)。4.3第三方主體在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引