化妝品研發(fā)辦公室租賃合同樣本

化妝品研發(fā)辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_________________________，面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合化妝品研發(fā)的基本要求，提供乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與合法使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方的化妝品研發(fā)業(yè)務(wù)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物設(shè)施清單5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按期交還租賃物及附屬設(shè)施4.甲方未提供符合約定要求的租賃物及設(shè)施5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物6.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，嚴(yán)重情況可解除合同。3.租賃物損壞：拍照記錄，要求乙方賠償。4.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：要求甲方及時(shí)提供，造成損失的可要求賠償。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，影響乙方使用的可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品研發(fā)企業(yè)租