下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(鎮(zhèn)/街道)的宅基地一塊,該宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________,證載面積為____平方米,乙方愿意購(gòu)買該宅基地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條宅基地描述1.1甲方出售的宅基地位于__________(鎮(zhèn)/街道)__________(村/社區(qū))__________(組/隊(duì)),地塊四至為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。1.2該宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________,證載面積為____平方米。1.3甲方保證對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購(gòu)買甲方上述宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)按照約定向乙方交付宅基地,并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi),將宅基地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后,宅基地使用權(quán)歸乙方所有,乙方享有該宅基地的合法權(quán)益。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),如甲方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款,如乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日風(fēng)險(xiǎn)防范提示:1.在簽訂本合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息及宅基地使用權(quán)證等相關(guān)資料,確保交易的真實(shí)性和合法性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的義務(wù)。3.合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,避免矛盾升級(jí)。4.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù),以備不時(shí)之需。5.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法交易行為。一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.甲方宅基地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.宅基地買賣合同草稿5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地,或交付的宅基地與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定使用宅基地,如擅自改變宅基地用途等。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體土地中,用于農(nóng)戶建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)證:證明宅基地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶:將宅基地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約行為:違反合同約定,不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.宅基地交付時(shí)間延遲:雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間,并約定違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),提供必要資料。3.購(gòu)房款支付延遲:乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款,如確有困難,可與甲方協(xié)商延期。4.宅基地使用權(quán)變更:如需變更使用權(quán)人,應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在美妝個(gè)護(hù)行業(yè)的應(yīng)用探索-洞察分析
- 虛擬化內(nèi)存安全模型-洞察分析
- 2025年上外版三年級(jí)英語(yǔ)下冊(cè)月考試卷含答案
- 巖溶地貌演化機(jī)制-第4篇-洞察分析
- 2025年華東師大版九年級(jí)地理上冊(cè)階段測(cè)試試卷含答案
- 二零二五年度照明燈具OEM定制加工合同示范文本3篇
- 2025年上外版八年級(jí)科學(xué)下冊(cè)月考試卷
- 二零二五年度打井工程環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)維合同4篇
- 銀行流程管理課程設(shè)計(jì)
- 二零二五年度高端防盜門定制銷售服務(wù)合同范本4篇
- 專升本英語(yǔ)閱讀理解50篇
- 施工單位值班人員安全交底和要求
- 中國(guó)保險(xiǎn)用戶需求趨勢(shì)洞察報(bào)告
- 數(shù)字化轉(zhuǎn)型指南 星展銀行如何成為“全球最佳銀行”
- 中餐烹飪技法大全
- 靈芝孢子油減毒作用課件
- 現(xiàn)場(chǎng)工藝紀(jì)律檢查表
- 醫(yī)院品管圈與護(hù)理質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)PDCA案例降低ICU病人失禁性皮炎發(fā)生率
- 新型電力系統(tǒng)研究
- 烘干廠股東合作協(xié)議書
- 法院服務(wù)外包投標(biāo)方案(技術(shù)標(biāo))
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論