三方房屋租賃協(xié)議書(shū)

三方房屋租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________三方房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋具體地址為：____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣、通訊等戶(hù)名變更或開(kāi)通手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃房屋的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條丙方的保證責(zé)任6.1丙方作為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的保證人，應(yīng)對(duì)乙方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.租賃房屋維修記錄5.水、電、煤氣、通訊費(fèi)用單據(jù)6.甲方、乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方、乙方、丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件8.房屋租賃合同解除協(xié)議9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除5.甲方未保證租賃房屋符合租賃用途和國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定6.甲方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用7.丙方未按約定履行保證責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和控制權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的乙方。3.保證方：指為乙方履行合同提供保證的丙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，違約行為造成的損失由乙方承擔(dān)。3.租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方未保證租賃房屋符合租賃用途和安全規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.丙方未按約定履行保證責(zé)任解決辦法：要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)