店鋪吉房轉(zhuǎn)讓合同范本

店鋪吉房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪吉房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋所有權證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下的店鋪吉房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同約定的交付日期之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應保證其在轉(zhuǎn)讓房屋時享有完全的權利，不存在任何權利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽署后__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶費用。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件；2.房屋附屬設施清單；3.其他雙方認為需要提供的資料。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪吉房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條轉(zhuǎn)讓事項（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權益保障4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應在合同簽署后__________日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為第三方監(jiān)督費用，丙方在收到款項后，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權請求丙方進行調(diào)解，丙方應在調(diào)解后__________日內(nèi)給出調(diào)解結(jié)果。若乙方仍未能按照調(diào)解結(jié)果支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權請求法院強制執(zhí)行。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權請求丙方進行調(diào)解，丙方應在調(diào)解后__________日內(nèi)給出調(diào)解結(jié)果。若乙方仍未能按照調(diào)解結(jié)果支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權請求法院強制執(zhí)行。5.2乙方在未取得房屋所有權證之前，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。5.3乙方在取得房屋所有權證后，應按照本合同的約定使用、管理和維護房屋，并承擔相關的稅費。第六條爭議解決（同第六條原文）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件；2.房屋附屬設施清單；3.其他雙方認為需要提供的資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導在上述合同的基礎上，引入第三方監(jiān)督機構(gòu)丙方，旨在保障甲方的權益，增加合同的執(zhí)行力和可信度。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權益在合同中得到充分保障，包括但不限于房屋所有權、轉(zhuǎn)讓款的支付、房屋的交付和過戶等。丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利執(zhí)行。通過引入第三方主體，甲方在合同中的權益得到更全面的保障。丙方的介入不僅限于監(jiān)督，還包括調(diào)解和強制執(zhí)行的權力，這大大增強了甲方在合同執(zhí)行過程中的話語權和行動力。此外，乙方作為受讓方，其違約和限制條款更加嚴格，以防止乙方在合同執(zhí)行過程中對甲方權益的侵害。總結(jié)第三方介入的意義和目的，主要是為了保證合同的公平、公正和公開，增強合同的執(zhí)行力和可信度。通過丙方的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效解決合同履行過程中的糾紛和問題，確保甲方的權益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保其在合同執(zhí)行過程中的權益得到最大化的保障，通過嚴謹?shù)臈l款和第三方的監(jiān)督，確保合同的順利履行，實現(xiàn)店鋪吉房的有效轉(zhuǎn)讓。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________店鋪吉房租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪吉房租賃給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條租賃事項2.1乙方同意租賃甲方名下的店鋪吉房，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。2.3乙方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝修和改進，但需提前征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀。第三條甲方權益保障3.1甲方應保證其出租的房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應保證房屋在租賃期間具有良好的使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。3.3甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第四條乙方權益保障4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，有權要求甲方提供良好的物業(yè)服務。4.2乙方有權在租賃期限內(nèi)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.3乙方有權在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，甲方應在接到乙方續(xù)租要求后__________日內(nèi)給予答復。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租賃金額的__________%。5.2甲方提前終止租賃合同的，應支付給乙方相當于租賃期限內(nèi)租金總額的__________%作為賠償。第六條爭議解決（同第六條原文）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件；2.房屋附屬設施清單；3.其他雙方認為需要提供的資料。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導在上述合同的基礎上，引入第三方監(jiān)督機構(gòu)丙方，旨在保障乙方的權益，增加合同的執(zhí)行力和可信度。乙方作為租賃方，其權益在合同中得到充分保障，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋的使用和經(jīng)營等。丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利執(zhí)行。通過引入第三方主體，乙方在合同中的權益得到更全面的保障。丙方的介入不僅限于監(jiān)督，還包括調(diào)解和強制執(zhí)行的權力，這大大增強了乙方在合同執(zhí)行過程中的話語權和行動力。此外，甲方作為出租方，其違約和限