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文檔簡介

購房協(xié)議書分期付款合同編號:__________購房協(xié)議書分期付款甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方名下房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋成交總價為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥__________元。2.2乙方采取分期付款方式購買上述房屋,具體付款方式如下:(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日起支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整作為首付款,首付款支付后,乙方享有購房資格。(2)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整作為中期付款。(3)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。2.3乙方分期付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________2.4甲方收到乙方分期付款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;(2)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)外部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方確認(rèn),房屋交付時間為____年____月____日。交付時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi),按照甲方提供的證件,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4辦理過戶手續(xù)過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的資料和協(xié)助。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)5.中期付款收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款,視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.購房協(xié)議書:指甲方(賣方)與乙方(買方)就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.分期付款:指乙方將購房款項分期支付給甲方的方式。3.首付款:指乙方在簽訂購房協(xié)議后首次支付的款項。4.中期付款:指乙方在房屋交付后按約定時間支付的款項。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:甲方按照約定支付違約金,乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款:解決辦法:乙方按照約定支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息。3.房屋交付后存在質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重影響到居住安全,乙方有權(quán)要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的資料和協(xié)助,必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景:1.場景一:買方購買賣方名下房

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