商鋪委托出租簡單協(xié)議書范本

商鋪委托出租簡單協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪委托出租簡單協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3商鋪目前處于空置狀態(tài)。二、委托出租事項2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨家代理，負(fù)責(zé)商鋪的出租事宜。2.2乙方在代理期間應(yīng)全力尋找合適的承租方，并確保商鋪出租率的穩(wěn)定。2.3乙方在代理期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的代理協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間，應(yīng)按實際出租面積向甲方支付代理費用，代理費用為每月每平方米____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將代理費用支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方未按約定時間支付代理費用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的滯納金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的出租工作，提供必要的便利條件。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理商鋪的出租事宜，確保商鋪出租率的穩(wěn)定。5.4乙方應(yīng)在代理期間，妥善保管甲方的商鋪鑰匙及相關(guān)資料，并確保商鋪的安全。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的兩倍。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的兩倍。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.商鋪租賃合同樣本4.代理費用支付憑證5.商鋪鑰匙及資料保管憑證6.商鋪出租情況記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未配合乙方進(jìn)行商鋪的出租工作，未提供必要便利條件。3.乙方未按約定時間支付代理費用。4.乙方未妥善保管甲方商鋪鑰匙及相關(guān)資料，導(dǎo)致商鋪損失。5.乙方未確保商鋪出租率的穩(wěn)定，影響甲方利益。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指商鋪的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將商鋪委托給受托方進(jìn)行出租。2.受托方：指被委托方，負(fù)責(zé)代理商鋪的出租事宜。3.代理費用：指受托方為代理商鋪出租事宜而向委托方支付的費用。4.代理期限：指受托方代理商鋪出租的期限。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行商鋪出租前，應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決方案：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實商鋪所有權(quán)證明文件，確保甲方為商鋪合法所有權(quán)人。2.支付代理費用延遲：乙方未按約定時間支付代理費用。解決方案：在協(xié)議中明確約定代理費用的支付時間及滯納金計算方式，確保乙方按時支付。3.商鋪出租管理問題：乙方未妥善保管甲方商鋪鑰匙及相關(guān)資料。解決方案：乙方應(yīng)建立健全商鋪鑰匙及資料保管制度，確保商鋪安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出租獲取收益，但無暇管理出租事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具有豐富的出租經(jīng)驗和管理能力。3.甲方委托乙方代理商鋪的出租事宜，乙方負(fù)